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专业租房违约合同6篇

篇1

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，防范违约行为，特制定此租房违约合同。

一、合同背景

甲乙双方经过友好协商，就位于__________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）达成租赁协议。租赁期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、违约情形及处理

1.甲方违约情形及处理

（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金并可选择解除合同。违约金为月租金的____%。

（2）甲方提供的租赁房屋存在安全隐患或不符合约定的使用条件，乙方有权要求甲方整改并可选择解除合同。由此产生的损失由甲方承担。

（3）甲方擅自提高租金或调整其他费用，乙方有权要求恢复原合同条件并可选择解除合同。甲方须退还多收款项并支付违约金，违约金为月租金的____%。

2.乙方违约情形及处理

（1）乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金（滞纳金标准为每日____%），逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为月租金的____%。

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状并支付违约金，违约金为月租金的____%。若因此造成损失，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方在租赁期内擅自转租、转让或与他人共享租赁房屋，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为月租金的____%。若因此造成损失，乙方应承担赔偿责任。

三、其他条款

1.甲乙双方应遵守国家法律法规及房屋租赁管理相关规定，履行合同义务。如因一方违反法律法规导致合同无效或解除，该方应承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。协商不成时，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

四、违约责任

1.除上述具体列明的违约情形及处理外，若甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金并赔偿因此造成的损失。

2.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担差额赔偿责任。

五、附则

1.本合同所有条款均已由甲乙双方仔细阅读并理解。双方对合同条款的理解无异议。

2.本合同用词精确、清晰，无歧义。甲乙双方对合同条款的解释和理解一致。

3.本合同在履行过程中，如有任何争议或疑问，双方应及时沟通解决。如协商不成，可按本合同约定的方式解决纠纷。

4.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。租赁期满如需续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。本合同一式两份，甲乙双方各执一份存档备案。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。甲乙双方应共同遵守执行。违约方应承担相应的法律责任。

（以下无正文）

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就租赁房屋达成以下协议，为明确双方的权利义务，确保双方遵守履行，特制定本合同。

一、租赁物及地点

甲方同意将其拥有的房屋（具体地址）出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的条款和条件承租该房屋。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为____元人民币。

2.乙方应于每月的___日前支付下个月的租金。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金金额为应支付租金的___%。

四、违约责任

1.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同，收回房屋。

2.若甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

3.租赁期间，若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如无法恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.租赁期间，若乙方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿损失。

5.租赁期满，乙方应当将房屋返还给甲方。如乙方继续占用房屋，应按照原租金的两倍支付违约金。

五、其他条款

1.甲乙双方应共