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无房产证房屋买卖合同

第一条合同双方

甲方（卖方）：_________（身份证号：_________，以下简称“甲方”）

乙方（买方）：_________（身份证号：_________，以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就无房产证房屋买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所有的位于_________的房屋（以下简称“该房屋”），具体包括：

-房屋地址：_________

-建筑面积：_________平方米

-房屋类型：_________

-房屋结构：_________

2.该房屋目前未取得房产证，甲方承诺其对该房屋具备合法的使用权。

第三条房屋状况说明

1.甲方确认该房屋的现状为：

-房屋结构完整，无重大损坏；

-房屋内无任何租赁或担保关系；

-房屋周边环境良好，无影响居住的外部因素。

2.乙方在签署本合同前已对该房屋进行了实地查看，确认其满意。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交付和款项结清之日止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条交易价格及付款方式

1.本合同的总交易价格为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：

-乙方应在签署本合同之日起____天内支付定金_________元；

-余款_________元应在____年____月____日前支付完毕；

3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或凭证。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定完成房屋的交付；

-办理相关的过户手续，协助乙方完成房产证的申请。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付购房款；

-有权要求甲方提供房屋权属的相关证明材料。

第七条违约责任

1.若一方未按合同约定履行义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若一方违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.若甲方未能按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及违约金。

4.若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并保留已支付的定金作为违约金。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

1.合同的任何变更或解除应经双方书面协议确认。

2.在下列情况下，本合同可提前解除：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十一条其他约定

1.甲方承诺在签署本合同后____日内，协助乙方办理房产证的相关手续；

2.乙方在办理房产证过程中所需的所有费用由乙方自行承担。

3.甲方应保证在合同有效期内，该房屋没有被法院查封或其他法律纠纷。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确了甲方和乙方的身份信息，为后续的法律责任提供依据。

2.合同标的：详细描述了房屋的具体信息，确保双方对交易对象的清晰理解。

3.房屋状况说明：确保买方在交易前对房屋的实际状况有充分了解，减少后续争议。

4.交易价格及付款方式：确保交易金额和付款方式明确，保障双方的经济利益。

5.违约责任：规定了违约的后果，保护双方的合法权益。

6.争议解决：预先约定了争议解决方式，减少法律纠纷的发生。

7.补充条款：为未来可能的变更和补充提供了法律依据，确保合同的灵活性。

通过以上条款的设计，确保了无房产证房屋买卖合同的合法性、可操作性和公平性，旨在保护双方的合法权益，防范潜在风险。