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?合同编号:__________
甲方(出租人)信息:
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
乙方(承租人)信息:
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方房屋,并按照约定的条款支付租金,双方经协商,达成如下协议:
第一条房屋描述
甲方出租的房屋位于________________,房屋结构及面积为________________,房屋设施设备情况为________________。
第二条租赁期限
1.本合同租赁期限为________个月,自________年________月________日起至________年________月________日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
1.租金为每月人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。
2.乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。
第四条押金
乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
1.乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
2.在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的提前解除
1.租赁期内,如甲乙双方协商一致提前解除本合同,应提前一个月通知对方。
2.甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。
3.乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金的________%。
第八条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):____________乙方(签字/盖章):____________
甲方(出租人):____________乙方(承租人):____________
签订日期:________年________月________日
注意事项及解决办法:
1.双方应确保提供的信息真实准确,如有虚假,应承担相应责任。
解决办法:签订合同前,双方进行核实,如有疑问,可要求对方提供相关证明文件。
2.租赁期间,双方应遵守合同约定,不得擅自改变房屋用途。
解决办法:双方严格按照合同约定的用途使用房屋,如有需要变更用途,应提前通知对方并协商一致。
3.租金支付及押金退还:乙方应按时支付租金,逾期支付的,应支付滞纳金。甲方应在合同到期后,扣除乙方应付款项后,无息退还剩余押金。
解决办法:甲方设立专用账户记录租金及押金收取情况,合同到期后,按照约定进行结算。
4.房屋维修及损坏赔偿:乙方合理使用房屋,因使用不当造成损坏的,乙方负责维修。
解决办法:双方可约定定期检查房屋,发现问题及时维修。如因乙方使用不当造成损坏,乙方应及时维修,并承担相关费用。
5.合同提前解除:双方提前解除合同的,应支付违约金。
解决办法:双方在合同中约定明确的违约金金额,如发生提前解除情况,按约定支付违约金。
法律名词及名词解释:
1.出租人:本合同中指拥有房屋所有权或使用权的一方。
2.承租人:本合同中指租赁甲方房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:本合同中指双方约定的租赁时间,自租赁起始之日起至租赁结束日止。
4.租金:本合同中指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。
5.押金:本合同中指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。
6.滞纳金:本合同中指乙方逾期支付租金时,应支付给甲方的违约金。
7.违约金:本合同中指一方违反合同约定时,应支付给对方的赔偿金。
8.房屋维修:本合同中指对房屋及附属设施进行必要的维修、保养和更新
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