2024年房地产经纪人协理考试全真模拟试题.doc

房地产经纪人协理考试全真模拟试題

感謝您能抽出几分钟時间来参与本次答題，目前我們就立既开始吧！

第1项：房地产经纪是一种专业服务行為。

○对的

○錯误

第2项：房地产经纪人在经纪业务中可以运用买卖双方信息不对称赚取差价

○对的

○錯误

第3项：经纪人可以在签订经纪协议步预收部分佣金

○对的

○錯误

第4项：房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式

○对的

○錯误

第5项：获得房地产经纪人执业资格是发起设置房地产经纪机构的必备条件

○对的

○錯误

第6项：房地产经纪人员可以个人名义从事经纪活动

○对的

○錯误

第7项：在促成一宗房产买卖交易过程中，由于种种原因没有成交，经纪人员不可以向委托人收取任何费用

○对的

○錯误

第8项：房地产经纪协议采用书面形式

○对的

○錯误

第9项：居间协议是居间人向委托人汇报签订协议的机会或者签订协议的媒介服务，委托人支付酬劳的协议

○对的

○錯误

第10项：在房屋出租委托代理活动中，假如委托方交付的房屋严重不符合协议约定或影响承租人安全、健康的，房地产经纪机构可以单方解除经纪协议

○对的

○錯误

第11项：《北京市存量房买卖协议》中，约定了房屋交付時卖方有义务对房屋及附属物的查验提供必要协助和清单。

○对的

○錯误

第12项：房地产经纪协议存在必须以房地产交易协议的成立為前提

○对的

○錯误

第13项：受托人因无法亲自处理委托事务，可自行转委托第三人

○对的

○錯误

第14项：《北京市房屋租赁协议》中，租赁用途為非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁协议立案手续。

○对的

○錯误

第15项：只要客户乐意购置，尚未获得预售許可证的楼盘也可以销售

○对的

○錯误

第16项：在销售项目市场分析中常用到SWOT分析定位法，优势和劣势分析重要是着眼于外部环境的变化及对项目的也許影响

○对的

○錯误

第17项：在《北京商品房买卖协议》条款，非出卖人原因导致商品房损坏，出卖人不承担保修责任

○对的

○錯误

第18项：客户会是房地产经纪人维系客户的工具，比较轻易建设和長期经营

○对的

○錯误

第19项：商品房预售协议条款变更，需要到管理系统办理变更立案

○对的

○錯误

第20项：对于新建商品房，按揭付款的按揭比例最高為70%

○对的

○錯误

第21项：等额本息的还款方式适合还款初期还款能力较强的借款人。

○对的

○錯误

第22项：房地产经纪企业获得大业主和小业主的房源资料都是通过报紙广告、路牌广告、互联网等途径

○对的

○錯误

第23项：派发宣传单比路牌广告目的性强。

○对的

○錯误

第24项：人际关系的范围可以概括為“六同一专”

○对的

○錯误

第25项：电话接待的要点是电话响起立既接听

○对的

○錯误

第26项：房地产经纪人為客户推荐房源，就是将房源信息提供应客户

○对的

○錯误

第27项：房地产经纪人向委托人推荐房源時应详细简介房源的优缺陷。

○对的

○錯误

第28项：带客户实地看房時最佳在房屋内談价格

○对的

○錯误

第29项：房地产区位勘察就是指勘察房地产周围的交通状况

○对的

○錯误

第30项：房地产经纪人在进行房地产区位勘察時，对周围环境的勘察包括自然环境和人文环境

○对的

○錯误

第31项：共有房地产的权利的行使需经全体共有人同意，不能因部分权利人的祈求而转让

○对的

○錯误

第32项：协助房地产经纪人商议房屋价格時，应站在委托人的角度上為委托人争取最大利益

○对的

○錯误

第33项：在协助双方当事人签订房屋买卖协议步，签约前的证件审查是指房地产经纪人对交易双方房产证、