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工程项目手续办理程序

一、申请土地指标

（一）、土地指标需要的材料

1、国土局测绘公司安排测绘后出勘测定界图、土地利用总体规

划图、现状图；建设项目用地申请，青苗、附着物调查、补偿费到位

证明、签定土地补偿安置协议等。

2、规划局出用地范围图及设计要点。

3、发改委备案【（1）项目可研报告或申请报告（设计院）、（2）

能评报告（经信局）、（3）环评报告（环保局）、（4）安评报告（安监

局）】

4、国土局其它要求提供的材料（营业执照等）。

注：违法占地的另需交罚金、作笔录等。

（二）土地使用权出让招拍挂

土地指标经省政府批复后，先进行土地储备、再通过“招、拍、

挂”流程出让国有土地使用权，用地单位摘牌交费至出让金的50%

后签订成交确认书和出让合同，待交齐出让金及两税即耕地占用税和

契税（农税局）后，进行地籍调查，而后申请土地登记，最后领取土

地证。

（三）市土地经营开发管理办公室结算土地出让金后报财政局审

批，经财政局审批后，建设单位向市土地经营开发管理办公室及财政

局申请返还土地补偿款及有关优惠费用。

二、到高密市发改局办理年度投资计划

所需材料：

项目建设申请（红头文件）

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成交确认书和出让合同、符合规划证明、总平

项目申请报告（一般为设计院编制）

能评报告、环评报告、安评报告（安评有时可不作）

交请地震费、水资源费后领取批复文件。

三、到规划局办理建设用地规划许可证

所需材料：

发改局年度投资计划、出让合同、用地范围图、设计要点、环评

批复、营业执照复印件等材料申请办理。

交清测绘费、制图费、拨地定桩费后领取建设用地规划许可证。

四、到规划局报批规划方案

所需材料：

规划（建筑）方案报批申请表及相关材料

规划文本4套

五、到规划局报审施工图

施工图审查报批申请表及相关材料

平、立、剖面图3套及电子版

六、到规划局办理工程规划许可证

建设工程规划许可证申请表及相关材料

七、勘察报告报图审中心审查之后将施工图报图审中心审查、报

消防队消防设计审核，报气象局审查避雷。

八、建设工程施工图纸审查结束后，到建设局墙改办办理墙体节

能材料备案。

九、建设工程招投标（地点：交易中心）

（一）提报如下招标所需前期材料后交易中心向建设局报批招

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标。

招标申请表

年度投资计划（批复）

建设用地规划许可证、工程规划许可证

图纸审查合格书

墙改备案

建设工程使用新型墙材和实施建筑节能证明

（二）建设局审批同意招标后进行施工、监理单位招标

（三）招标完毕后，经过专家组评标确定中标单位，交易中心签

发中标通知书。

十、施工、监理招标结束后，向建设局申请办理施工许可证，需

提报如下