购置二手房合同书2024年.docx

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购置二手房合同书2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：合同双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房产信息

3.1房产位置与描述

3.2房产权属状况

3.3房产现状与瑕疵说明

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款进度与时间表

第五章：房产交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：产权过户

6.1过户流程

6.2过户费用

6.3过户责任

第七章：税费与费用

7.1税费承担

7.2其他费用

7.3费用支付方式

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除后果

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼

10.3法律适用

第十一章：特别约定

11.1保密条款

11.2优先购买权

11.3其他特别约定

第十二章：附件

12.1房产相关证件

12.2房产评估报告

12.3其他附件

第十三章：合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

13.3合同备案流程

第十四章：签约信息

14.1签约各方

14.2签约时间

14.3签约地点

（正文结束）

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于位于______的房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜，确保双方的权益得到合法保护，并规范交易过程中的行为。

1.2合同定义

本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照本条款1.2.1至1.2.3的规定执行。

1.2.1“卖方”指拥有该房产所有权并同意出售该房产的个人或实体。

1.2.2“买方”指同意购买该房产的个人或实体。

1.2.3“该房产”指位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______的房产。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第二章：合同双方

2.1卖方信息

卖方名称：______

卖方地址：______

卖方联系方式：______

2.2买方信息

买方名称：______

买方地址：______

买方联系方式：______

2.3双方声明与保证

2.3.1卖方声明其对该房产拥有合法的所有权，并有权出售该房产。

2.3.2买方声明其具备购买该房产的合法资格，并有能力支付合同约定的购房款项。

2.3.3双方保证在合同签订及履行过程中提供的所有信息真实、准确、完整。

第三章：房产信息

3.1房产位置与描述

该房产位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

3.2房产权属状况

该房产的权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利负担。

3.3房产现状与瑕疵说明

3.3.1卖方应保证该房产在交付前处于良好的使用状态，无重大结构性损坏。

3.3.2卖方应向买方说明该房产存在的任何已知瑕疵或缺陷。

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

该房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2支付方式

买方应按照以下方式支付购房款项：

4.2.1定金：买方在合同签订后______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。

4.2.2首付款：买方在房产过户前______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥）。

4.2.3尾款：买方在房产交付后______日内支付尾款人民币（大写）元整（￥）。

4.3付款进度与时间表

买方应按照合同约定的时间表支付各期款项，逾期支付的，应按照合同约定支付违约金。

第五章：房产交付

5.1交付条件

卖方应在房产过户手续完成后______日内，按照合同约定的条件交付该房产。

5.2交付时间

卖方应确保在______年______月______日前完成房产交付。

5.3交付流程

5.3.1卖方应提前______日通知买方交付时间。

5.3.2交付时，卖方应向买方提供房产钥匙、产权证等相关文件。

5.3.3买方应在交付当日对房产进行验收，如有异议，应在______日内提出。

第六章：产权过户

6.1过户流程

卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳税费等。

6.2过户费用

过户过程中产生的税费由______方承担。

6.3过户责任

6.3.1卖方应保证在过户前清除该房产的所有权利负担。

6.3.2买方应按照约定的时间和方式支付过户所需的各项费用。

第七章：税费