外销商品房预售合同范本5篇.docx

外销商品房预售合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

邮编：____________________

电话：____________________

营业执照号码：____________________

乙方（买方）：____________________

国籍：____________________

性别：____________________

地址：____________________

邮编：____________________

电话：____________________

护照号码（或身份证号码）：____________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方预售给乙方商品房事宜达成如下协议：

一、标的物

本合同预售的商品房位于__________（地点），房屋的具体状况详见附件一。该房屋总价为________元人民币（大写）。该房屋的使用权为长期。

二、付款方式及期限

乙方应在签订本合同后______日内支付房屋总价的______%（大写）作为首付款，剩余款项应按照甲方规定的银行及方式进行按揭贷款支付。具体支付方式和时间表如下：

首付款金额：______元人民币（大写）于______年______月______日前支付。按揭贷款部分按照银行规定的时间和方式进行支付。乙方必须严格按照本合同的支付方式和时间表进行支付，否则视为违约。

三、房屋交付期限及条件

甲方应于本合同签订之日起______年内将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应满足以下条件：（详细条件列举）。如甲方不能按期交付房屋，乙方有权选择解除合同或要求甲方承担违约责任。如乙方选择解除合同，甲方应将乙方已支付的款项全额退还，并支付相应的违约金。

四、违约责任

1.若乙方未按照本合同规定的期限和方式支付房款，应按照逾期未付款的每日千分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权选择解除合同或要求乙方继续履行合同并支付违约金。

2.若甲方未能按照本合同规定的期限交付房屋，应按照已收款项的每日千分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权选择解除合同或要求甲方继续履行合同并支付违约金。在履行合同过程中，若因甲方原因导致房屋无法交付，甲方应返还乙方已支付的款项并支付相应的违约金。若因不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应在不可抗力因素消失后尽快交付房屋。

五、产权登记及产权证办理

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲方在____（地点）拥有合法建设并拟预售的商品房项目，乙方对甲方拟预售的商品房表示购买意愿，双方经友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：__________________

2.物业地址：__________________

3.预售商品房建筑面积：_________平方米

4.预售商品房户型：____________

5.预售商品房用途：住宅/商业/办公等

6.预售商品房交付日期：_________年______月______日

二、价格与付款方式

1.预售商品房单价：人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应按以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）______年______月______日前支付房款人民币______元；

（3）房屋交付前支付剩余房款人民币______元。

三、双方责任与义务

1.甲方应确保所售房屋符合约定条件，按时交付，并办理相关产权手续。

2.乙方应按时支付房款，按照约定接收房屋，并支付相关费用。

3.甲方在预售合同中保留对该物业的管理权，乙方需遵守甲方制定的物业管理规定。

4.甲乙双方应共同配合，及时办理房屋产权登记等相关手续。

四、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按已支付房款的日万分之____计算。

2.若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担相应责任。

五、不可抗力

1.若因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违