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房屋抵押合同模板10篇--第1页
SinceIhavechosenafarplace,Iwillonlytakethewindandrainintoconsideration.勤学乐施积极进取（页眉
可删）
房屋抵押合同模板10篇
房屋抵押合同篇1
为确保________年____月____日签定的____________（以下
称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方：）愿意以其有权处
分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方：）同意接受甲方
的房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权
一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地
产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条
甲方用作抵押的房地产座落于
_______________________________________，其房屋建筑面积
_______m2，占地面积_______m2，房产证号：________________。
第二条
甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债
务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成
的经济损失，甲方负责赔偿。
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第三条
抵押房地产现由___________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有
保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产
原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件
的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第四条
抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，不
得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第五条
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，
需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，
协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第六条
在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知
乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款
偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
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第七条
主合同期满，如甲方不能偿还债务本息，按法定程序处理抵
押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还
债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务
本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第八条
抵押房地产于本合同生效后采取查封、扣押等财产保全或者
执行措施的，不影响抵押权的效力。
第九条
甲方不履行主合同债务或者发生甲乙约定的实现抵押权的
情形，致使抵押房地产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起乙
方有权收取抵押房地产的孳息。
第十条
本合同在双方签字盖章后，并经房地产市场管理部门登记，
方为有效。
第十一条
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门
存档一份。
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