《黑龙江省前期物业服务合同（示范文本）》模板.docxVIP

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HF-2024-合同编号：

黑龙江省物业服务合同

（示范文本）

（征求意见稿）

黑龙江省住房和城乡建设厅

制定

黑龙江省市场监督管理局

使用说明

1、本合同文本为示范文本，由黑龙江省住房和城乡建设厅与黑龙江省市场监督管理局共同制定，在黑龙江省内推行，供业主大会、业主委员会、物业管理委员会、业主等其他产权人与物业服务人签约时参照使用，参照本合同示范文本订立合同的，应当删除“示范文本”字样。

2、本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务人，由物业服务人按照合同约定，对物业服务区域内的房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序等，并由业主支付费用的服务活动。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

3、本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

4.合同双方当事人可以对本合同示范文本的内容另行约定，但另行约定的内容不得排除或限制业主或物业使用人权利、加重业主或物业使用人责任、减轻或者免除应当由物业服务人承担的责任。

5、双方当事人签订本合同时，应当出示身份证明、信用证明、资质证明等相关证明文件。订立合同前双方当事人应认真核对、充分理解合同内容，合同一经签署，对双方均具有法律约束力。合同文本制定机关不负责对当事人订立的合同进行解释。

黑龙江省物业服务合同

甲方（[业主大会]/[业主委员会]/[物业管理委员会]/业主]/[其他]）：

甲方代表：身份证号：

联系电话：通讯地址：

乙方（物业服务人）：

统一社会信用代码：

法定代表人：联系电话：

委托代理人：联系电话：

通讯地址：

甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方提供物业服务,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《黑龙江省住宅物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜协商一致，订立本合同。本合同对本物业管理区域内物业服务人和业主具有法律约束力。

第一章物业项目基本情况

第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：

名称:[地名核准名称][暂定名]；

类型:[普通住宅][办公]［商业］［其他］；

坐落位置：市（地）县（区）乡镇(街道)号；

总建筑面积:平方米。

第二条物业管理区域四至:

东至；

南至；

西至；

北至。

规划平面图(见附件一)，物业管理区域内的物业构成明细(见附件二)。

第三条本物业管理区域的物业服务用房包括物业办公用房，业主委员会（物业管理委员会）办公用房，维修、保洁等辅助用房。主要用于物业服务企业办公、客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会（物业管理委员会）办公用房等。

物业服务用房建筑总面积为平方米。其中包括：

1.物业服务办公用房建筑面积为平方米，位于［号楼］［幢］［座］单元层室；

2.业主委员会办公用房建筑面积为平方米，