2024廉租住房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方承租的房屋用途为__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的提前解除

6.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：甲乙双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.明确房屋基本情况，包括位置、面积、结构等。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，可附上房屋照片或图纸。

3.租赁期限要明确，如需续租应提前通知。

解决办法：在合同中约定租赁期限和续租通知期限，确保双方权益。

4.租金及支付方式要明确，逾期支付租金的滞纳金标准要明确。

解决办法：在合同中约定租金金额、支付时间和滞纳金比例。

5.押金数额及退还条件要明确。

解决办法：在合同中约定押金金额和退还押金的条件和时间。

6.房屋使用及维修责任要明确。

解决办法：在合同中约定房屋使用、维护和维修的责任及费用承担。

7.合同提前解除的条件及违约金标准要明确。

解决办法：在合同中约定合同提前解除的条件和违约金金额。

8.违约责任要明确，包括违约行为的界定和违约责任的承担。

解决办法：在合同中明确违约行为的界定和违约责任的具体承担方式。

9.争议解决方式要明确，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如“甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。”

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应予以退还。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。