2024学生房屋租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：_____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：_____________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋附属设施及家具清单详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第六条其他约定

6.1房屋租赁期间，如遇国家政策调整，导致房屋租赁合同无效，双方应按国家政策予以改正。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：房屋附属设施及家具清单

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，乙方应提供有效身份证件。

2.明确租赁期限，确保双方对租赁起止日期无异议。

解决办法：在合同中明确写明租赁期限，并注明起始和结束日期。

3.租金及支付方式要明确具体，避免日后因租金问题产生纠纷。

解决办法：详细填写租金金额、支付时间及方式，并约定滞纳金比例。

4.明确甲方维修责任，确保乙方居住安全。

解决办法：在合同中明确甲方在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施。

5.明确乙方合理使用房屋及附属设施的义务，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：在合同中约定乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。

6.遵守国家法律法规，确保合同的合法性。

解决办法：双方在签订合应确保合同内容符合国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给承租方使用。

解释：出租方为房屋的所有权人，对房屋享有所有权和处置权。

2.承租方：指租赁房屋的合法自然人或法人。

解释：承租方为租赁合同的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限为双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

解释：租金为承租方为使用和居住出租房屋而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。

解释：滞纳金为承租方逾期未支付租金时，根据合同约定向出租方支付的额外费用。

6.维修责任：指出租方在租赁期内对出租房屋及附属设施进行维修和保养的责任。

解释：维修责任为出租方在租赁期内确保出租房屋及附属设施正常使用，对出现的问题进行维修和保养的义务。

7.租赁合同无效：指租赁合同因违反法律法规或双方约定而失去法律效力的情况。

解释：租赁合同无效是指合同内容违反国家法律法规，或违反双方约定，导致合同无法履行或失去法律保护的状态。

应用场合：

1.学生租赁住房：