2024年房地产经纪人协理资格考试模拟试卷.docx

全国房地产经纪人协理资格考试模拟试卷——房地产经纪操作实务

满分100分

一、单项选择題(共80題,毎題1分,每題备选答案中只有1个最符合題意。多选、錯选、

不选均不得分。)

二、多选題（共20小題，每題2分，每題备选答案中只有2个或2个以上符合題意。錯題不得分，少选且选择对的的，每个选项0.5分）

1.将房地产经纪业务分為新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的根据是房地产的()。[单项选择題]*

A.经纪服务的方式

B.经纪服务的标的房地产用途

C.标的房地产所处的市场类型(对的答案)

D.所促成的房地产交易的类型

2.房地产经纪业务根据房地产经纪服务的方式,可以分為()[单项选择題]*

A.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

B.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务

C.住宅经纪业务和商业房地产经纪业务

D.房地产代理业务和房地产居间业务(对的答案)

3.新建商品房销售代理业务,一般佣金收入来自()[单项选择題]*

A.客户

B.房地产开发企业(对的答案)

C.电商费

D.差价

4.存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括()[单项选择題]*

A.接受委托阶段

B.调查推广阶段

C.治談签约阶段

D.装修装饰阶段(对的答案)

5.下列房地产经纪机构提供的服务中,不属于存量房租赁居间服务内容的是()[单项选择題]*

A.提供房源信息

B.提供客源信息

C.租金监管(对的答案)

D.协助签订房屋租赁协议

6.下列房地产中,房地产经纪人员可以提供买卖居间服务的是()。[单项选择題]*

A.未获得预售許可证的新建商品房

B.已购公房(对的答案)

C.公共租赁住房

D.不符合工程质量验收原则的商品房

7.房地产经纪人查看房屋详细状况后,需要编制的是()。[单项选择題]*

A.房屋使用阐明书

B.房屋状况阐明书(对的答案)

C.房屋交易阐明书

D.房屋保障阐明书

8.房地产经纪机构收取佣金的時间一般是在()后。[单项选择題]*

A.办理房屋所有权转移登记

B.买卖双方签订房屋买卖协议(对的答案)

C.办理贷款手续

D.房屋查验和交接

9.在新建商品房销售过程中,可直接体現不一样房号(单元)销售状况的文献是()。[单项选择題]*

A.价目表

B.销控表(对的答案)

C.客户置业计划

D.商品房认购协议书

10.将房源分為A类房源和B类房源的根据是房屋的()。[单项选择題]*

A.成交难易(对的答案)

B.坐落位置

C.房源质量

D.物业服务

11.有关房源的描述,对的的是()。[单项选择題]*

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.故意向卖的是房源

D.房屋权利人委托給房地产经纪机构交易的房屋才為房源(对的答案)

12.有关房源状态的說法,对的的是()。[单项选择題]*

A.已售出的无效房源将不再有用,可以删除

B.定金状态的房源不也許变為有效房源

C.有效房源不也許变為无效房源

D.租赁房源从无效房源转变為有效房源的频率比发售房源更高(对的答案)

13.搜集房地产交易价格信息時,不必搜集的信息是()。[单项选择題]*

A.房屋类型

B.房屋面积

C.房屋楼层、朝向

D.购置人姓名(对的答案)

14.在房地产经纪业务中,处在可出租、发售状态的房源属于()房源。[单项选择題]*

A.有效(对的答案)

B.无效

C.A类

D.B类

15.在存量房房源信息公布的渠道中,具有便于客户互动交流、信息更新速度快等長处,但公布房源信息量较小的渠道是()。[单项选择題]*

A.报紙

B.宣传单

C.互联网

D.经纪门店(对的答案)

16.新建商品房广告的内容()。[单项选择題]*

A.不得波及文化教育设施

B.不得波及物业服务内容

C.不得使用建筑设计效果图

D.不得运用其他项目的形象、环境作為本项目的效果图(对的答案)

17.经纪门店作為公布房源信息的重要渠道,其劣势為()。[单项选择題]*

A.公布速度慢

B.公布成本高

C.信息量较小(对的答案)

D.受届時间限制

18.通过电视媒体公布房地产广告的优势重要是()。[单项选择題]*

A.普及率高,体現力强(对的答案)

B.制作简朴快捷

C.時效性長

D.不受時间限制

19.下列不属于客源信息基本要素的是()。[单项选择題]*

A.客源基础资料

B.客源的需求信息

C.客源的朋友圈信息(对的答案)

D.客源的交易信息

20.采用互联网开发法开发客源的劣势是()[单项选择題]*

A.成本高

B.客户筛选难度大(对的答案)

C.時效性较差

D.需要長時间积累

21.具有信息较精确、增長客户信任感的客源信息搜集措施是()。[单项选择題]*

A.广告法

B.门店接待法(对的答案)

C.互联网开发法

D.人际关