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业主过世租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

身份证号：[出租人身份证号]

联系方式：[出租人联系电话]

乙方（承租人遗产继承人）：[遗产继承人姓名]

身份证号：[遗产继承人身份证号]

联系方式：[遗产继承人联系电话]

鉴于甲方与过世的业主签订了租赁合同，现因业主过世，甲乙双方就租赁事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同基于原租赁合同中甲方与业主存在的合法租赁关系。鉴于业主已经过世，双方依照国家法律法规相关规定进行交接和处理后续事宜。本合同的目的是明确租赁关系、权利和义务，保障双方合法权益。

二、声明和保证条款

1.甲方保证其拥有出租物业的合法权利，并有权签订本合同。

2.乙方声明其作为业主的合法继承人，有权继承原租赁合同中的权利和义务。

3.双方共同保证本合同的合法性和有效性，遵守国家法律法规及相关政策。

三、租赁物业描述

详细描述租赁物业的位置、面积、结构等信息，并附相关证明文件。

四、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满后，如需续租，双方另行协商并签订新的租赁合同。

五、租金及支付方式

1.乙方应按照原租赁合同约定的租金标准和支付方式支付租金。

2.租金支付方式：[如月付、季付、年付等]。

3.如遇国家政策性调整或物价变动等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。

六、租赁物业的交付与返还

1.甲方在乙方支付首期租金后，将租赁物业交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方，并保证物业完好无损。

七、物业的维修与保养

1.乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维修与保养。

2.如因乙方原因造成租赁物业损坏，乙方应承担修复费用。

八、违约责任

1.若甲方违反本合同规定，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方违反本合同规定，除承担违约责任外，还应支付违约金。

九、保险条款

双方应按照国家规定为租赁物业投保相关保险，费用由双方按约定承担。

十、合同的变更和解除

1.双方可协商一致变更本合同内容。

2.在合同期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可解除合同。

十一、继承条款

1.若乙方发生继承事宜，继承人须依法办理相关手续后，继承本租赁合同中的权利和义务。

2.乙方应确保其继承人的可靠性和信誉度，以保障甲方的合法权益。

十二、争议解决方式

本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款

根据实际需要补充其他条款内容。包括但不限于安全条款、保密条款等。确保合同的完整性和严密性。最后标明合同的签署时间和地点。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方是租赁房屋的合法业主，因特殊原因，原业主不幸过世，其合法继承人授权乙方继续履行租赁合同，双方经友好协商，就租赁相关事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋包括其内的附属设施、设备以及与房屋相关的土地使用权等。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[起始日期]至[终止日期]。原租赁合同中的条款在业主过世后继续有效，除非双方另有约定。

三、租金与支付方式

乙方应按照原租赁合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。租金总额为[租金总额]，每[支付周期，如季度、年度等]支付一次。乙方应按时支付，不得拖欠。

四、继承人的声明与保证

原业主的继承人已正式授权乙方继续履行租赁合同，并保证其享有合法的继承权及出租权。继承人承诺遵守原租赁合同的所有条款，并保证不因业主过世而对乙方的租赁权益造成任何不利影响。

五、房屋修缮与维护

乙方应合理使用房屋，并负责日常的维护和保养。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。大型修缮工程由双方共同承担。

六、违约责任

如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期付款违约金。

七、合同的变更与解除

本合同的变更与解除应经双方协商一致，书面变更或解除合同。任何单方面变更或解除均为无效。

八、保险与税费

双方应按照国家和当地的规定缴纳各自的税