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特许经营合同土地出让合同6篇

篇1

合同编号：【编号】

甲方（出让方）：【甲方名称】

乙方（受让方、特许经营方）：【乙方名称】

鉴于甲方拥有某地块土地使用权，并决定特许乙方在该地块上从事特定经营活动，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、特许经营事项

1.甲方同意将位于【地块位置】的土地，面积为【面积】平方米的土地，特许给乙方用于【经营事项】的经营活动。

2.乙方在特许经营期间，有权在该地块上从事经营活动的规划、建设、运营及管理等事宜。

二、合同期限

本合同有效期为【年限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。合同期满，如需续签，双方应在本合同到期前六个月内协商续签事宜。

三、土地出让价格及支付方式

1.甲方出让土地的价格为人民币【金额】元。

2.乙方应按照以下方式支付土地出让金：

（1）合同签订后【时间】内支付定金人民币【金额】元；

（2）土地交付后【时间】内支付剩余款项人民币【金额】元。

四、土地交付与接收

1.甲方应于本合同签订后【时间】内，将土地交付给乙方使用。

2.乙方应在土地交付时完成接收工作，并在【时间】内完成规划、建设等前期准备工作。

五、特许经营权的授予与限制

1.甲方授予乙方在该地块上从事特许经营活动的权利。

2.乙方在特许经营期间，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租或抵押该地块土地使用权。

3.乙方在经营活动中，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。

六、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地出让金；

（2）甲方应保证出让土地的权利无瑕疵，并承担土地权属纠纷等风险；

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和帮助。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权在特许经营地块上从事规划、建设、运营及管理等经营活动；

（2）乙方应按照本合同约定支付土地出让金；

（3）乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得从事违法违规活动。

七、违约责任及赔偿损失

1.若一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方未按照约定支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期违约金。

3.若因乙方原因导致本合同无法继续履行，甲方有权收回土地使用权，并要求乙方赔偿损失。

八、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方应遵守执行，未经双方协商一致，不得随意变更或解除本合同。

2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

九、争议解决方式

若因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

篇2

合同编号：【编号】

甲方（出让方）：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（受让方、特许经营方）：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方拥有某特定地块的土地所有权，并有意将该地块特许经营权授予乙方进行经营，经双方友好协商，达成如下协议：

一、特许经营土地概况

地块名称：【地块名称】

位置：【具体位置描述】

面积：【土地面积】

土地使用权性质：【土地使用权性质，如国有土地等】

用途：【土地用途，如商业开发等】

特许经营期限：【特许经营的年限】

二、特许经营权内容

乙方在特许经营期限内享有以下权利：

1.在该地块上从事符合规划的经营活动；

2.在符合法律法规的前提下，自主管理该地块；

3.使用该地块进行符合合同约定用途的合法经营。

乙方同时需承担以下义务：

1.遵守国家法律法规和政策，合法经营；

2.按约定用途使用该地块；

3.按期支付土地出让金及相关税费。

三、土地出让金及支付方式

土地出让金总额：【总金额】人民币。

支付方式：【支付方式，如一次性支付或分期支付】

支付期限：【支付期限】

若乙方未按约定支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。

四、土地使用限制

乙方在特许经营期间不得擅自改变土地用途，如需调整用途，需提前向甲方申请并获得批准。此外，乙方需按照环保要求使用