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XX市房屋转让合同

第一条合同双方

甲方（转让方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（受让方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋转让事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为位于XX市_________（房屋地址）的房屋，建筑面积_________平方米，房屋性质为_________（住宅、商用等）。

2.房屋的产权证号为_________，甲方保证该房屋为其合法所有，且不涉及任何抵押、查封及其他法律纠纷。

第三条房屋转让价格

1.双方商定房屋转让总价为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式为：

-首付款：乙方在合同签订后____日内支付_________元（大写：_________元整）作为首付款；

-余款：乙方应在房屋过户手续完成后____日内支付余款_________元（大写：_________元整）。

第四条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方，交付时应确保房屋处于可使用状态。

2.双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署验收单。

第五条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应如实告知房屋相关情况，包括但不限于房屋的权属、使用情况、是否存在法律纠纷等；

-甲方应在乙方支付完全部房款后，协助办理房屋过户手续，并提供必要的文件。

2.乙方的权利与义务：

-乙方应按合同约定的时间支付房款；

-乙方有权在房屋交付后享有该房屋的一切权利，包括居住、出租、处置等。

第六条违约责任

1.若甲方未按合同约定交付房屋，需向乙方支付违约金_________元；

2.若乙方未按时支付房款，需向甲方支付违约金_________元，并承担因未付款造成的所有损失。

第七条房屋过户手续

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供产权证明、身份证明及必要的其他文件。

2.房屋过户费用由_________（甲方/乙方）承担。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

1.本合同如需变更或解除，须经双方书面协议。

2.在以下情况下，一方可单方解除合同：

-另一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-由于不可抗力导致合同无法履行。

第十条补充条款

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十一条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后，双方应及时结清相关款项。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确甲乙双方的身份信息，有助于在合同履行过程中进行合法有效的追索。

2.合同标的：清晰描述房屋的具体情况，避免因信息不对称导致争议。

3.房屋转让价格：详细列出付款方式，保障双方对付款期限的明确理解。

4.房屋交付：规定交付时间及交付状态，确保交易顺利进行。

5.权利与义务：明确双方的责任，确保双方在合同履行过程中的合法权益。

6.违约责任：设定违约金数额，提供违约后果的明确性，以促使双方履行合同。

7.房屋过户手续：确保过户过程的顺利进行，避免后续不必要的麻烦。

8.争议解决：设定争议处理机制，保障双方权益，避免因纠纷导致的损失。

9.合同的变更与解除：规定变更和解除合同的条件，保障合同的灵活性与适应性。

10.补充条款：为未尽事宜提供了灵活的解决方式，确保合同的完整性。

11.合同生效：明确合同生效时间，保障双方的法律效力。

通过以上条款，力求确保双方在房屋转让过程中的权利与义务得到明确和保护，从而有效降低可能的法律风险，保障双方的合法权益。