2024最标准房屋租赁合同范本参考.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

房屋位于：________________

房屋面积：________________

房屋用途：________________

租赁期限：________________

第二条租金及支付方式

租金金额：________________

租金支付方式：________________

租金支付日期：________________

第三条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币__________元整，用于租赁期间房屋及附属设施的损毁赔偿。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利与义务

1.甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

2.甲方应在租赁期内负责房屋的日常维护及维修，但下列情况除外：

(1)乙方人为损坏或正常使用导致的磨损；

(2)不可抗力因素导致的损坏。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入租赁房屋。

第五条乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第六条合同的变更和解除

1.合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。

2.合同期内，如乙方需延长租赁期限，应提前向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订书面续租协议。

第七条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

2.甲乙双方应按照约定履行合同义务，如一方未履行或未完全履行，应承担相应的责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满失效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保提供的房屋信息真实准确，如有虚假，应承担相应的法律责任。

解决办法：甲方应提供相关房产证明文件，确保房屋信息的真实性。

2.承租方（乙方）在签订合应如实提供个人信息，如有虚假，应承担相应的法律责任。

解决办法：乙方应提供有效的身份证明文件，确保个人信息的真实性。

3.租金、押金、违约金等费用的具体金额应由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。

解决办法：甲乙双方可以通过协商，参考市场行情和房屋实际情况确定费用金额，并在合同中注明。

4.合同中的维修、保养等责任应明确具体，以免发生纠纷。

解决办法：甲乙双方应在合同中详细约定维修、保养的责任及具体处理办法。

5.合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

解决办法：甲乙双方应签订补充协议，明确不可抗力因素的定义及处理办法。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

解释：出租方是房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

解释：承租方是租赁房屋的使用者，需按照合同约定支付租金。

3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方使用房屋的对价，根据房屋的地理位置、面积、用途等因素确定。

4.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

解释：押金是为了确保承租方在租赁期间妥善使用房屋及附属设施，如无损坏或经赔偿后，押金将返还给承租方。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。

解释：违约金是为了约束双方履行合同义务，一