2024暂不过户房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。

1.2甲方房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1经双方协商一致，乙方购买甲方房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房款。付款方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（￥_______元），定金在房屋过户手续办理完毕后，转为房款的一部分。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、物业钥匙、相关产权证书等交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同向房产交易所申请办理过户手续，并将过户事宜委托给房产交易所。

3.3甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。若因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应违约责任。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能将房屋过户至乙方名下的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

4.2乙方违反本合同约定，未能按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于身份证明、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应出示相关证件，并进行核实。

2.房屋交付及过户时间要明确，避免因时间拖延导致纠纷。

解决办法：在合同中明确约定具体的交付和过户时间，并约定违约责任。

3.房款支付方式及进度要清晰，防止出现支付不及时或不足的情况。

解决办法：合同中详细规定付款方式和时间，并设立定金及违约金条款。

4.双方应充分了解并遵守相关法律法规，确保合同的合法性。

解决办法：在签订合同前，双方应了解相关法律法规，并在专业律师的指导下签订合同。

5.合同中应明确约定违约责任，以维护双方合法权益。

解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，包括违约金等。

6.注意保护个人隐私，避免在合同中泄露敏感信息。

解决办法：在合同中仅填写必要的信息，并确保双方在签订合同过程中保护对方的信息。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是中国房地产市场管理的基本法律，旨在加强房地产管理，维护房地产市场秩序。

3.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物和其他附属设施。

4.所有权：是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。

5.土地使用权：是指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。

6.过户：是指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移至另一方的法律行为。

7.定金：是合同当事人为了确保合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。

8.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。

9.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及到的赠与、遗产继承等情形。

补充条款：

1.房屋附属设施和家具家电的归属：双方应明确约定房屋附属设施和家具家电的归属，以免产生纠纷。

2.房屋维修责任：双方应约定房屋在过