2024年房地产经纪人考试模拟试题.doc

一、单项选择題（共50題，每題材1分，每題的备选答案中只有一种符合題意，請在答題卡上涂黑其对应的编号）

1．全国城镇开始停止住房实物分派，逐渐实行住房分派货币化是在（）中提出的

A、1988年2月，国务院《有关在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实行方案》

B、1991年6月，国务院《有关继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的告知》

C、1994年7月，国务院《有关深化城镇住房制度改革的决定》

D、1998年7月，国务院《有关深入深化城镇住房制度改革加紧住房建设的告知》

2．下列选项中，不属于房地产经纪业务的是（）

A、房地产价格评估B、代理新居买卖C、代理房屋出租D、房地产居间简介

3．国家所有土地的所有权由（）代表国家行使

A、国务院B、省级人民政府C、都市人民政府D、房地产居间简介

4．征用耕地的土地赔偿费，為该耕地被征用前3年平均产值的（）倍

A、2至3B、3至4C

5．土地使用权出让协议约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申請续期

A、6个月B、9个月C、1年D、2年

6．下列各类土地中，不属于国有土地的是（）

A、被依法征用后的土地B、依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂

C、都市市区的土地D、农民宅基地

7．有关我国土地制度，不对的的表述是（）

A、国家实行土地登记制度B、国家实行土地有偿有期限使用制度

C、国家实行土地用途管理制度D、国家实行地址价格管理制度

8．《中华人民共和国都市规划法》自（）起实行

A、1989年1月1日B、1989年12月1日C、1990年1月1日D、1990年4月1日

9．《中华人民共和国都市房地产管理法》的合用范围是（）

A、都市规划区范围内B、都市范围内C、国有土地范围内D、都市规划区国有土地范围内

10．《中华人民共和国都市房地产管理法》规定：“国家实行（）登记发证制度”

A、土地所有权和房屋所有权B、土地使用权和房屋所有权

C、土地使用权和房屋使用权D、土地所有权、土地使用权和房屋

11．在都市规划区内，未获得建设用地规划許可证，只获得建设用地同意文献而占用土地的，同意文献无效，占用的土地由（）责令收回

A、县级以上人民政府土地行政主管部门B、县级以上人民政府建设行政主管部门

C、县级以上人民政府D、县级以上人民政府房地产行政主管部门

12．都市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后（）内向都市规划行政主管部门报送有关竣工资料

A、6个月B、9个月C、1年D、2年

13、都市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合都市规划，其设计任务书报請同意時，必须附有（）的选址意見书

A、土地行政主管部门B、都市规划行政主管部门C、都市人民政府D、用地单位

14．根据《建设工程质量管理条例》的规定，屋面防水工程的最低保修期限為（）年

A、1B、2C

15．建设工程动工前，建设单位应当向工程所有地的县级以上人民政府（）部门申請领取施工許可证

A、建设行政主管B、土地行政主管C、环境保护D、发展计划

16．下列建设用地中，不能以划拨方式获得土地使用权的是（）

A、国家机关用地B、军事用地C、经济合用住房用地D、高档写字楼用地

17．房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不得低于（）-原则答案与最新规定不符

A、15%B、20%C、25%D、30%

18．在房屋总登记之后，房屋所有权发生继承的，必须办理房屋（）手续

A、他项权利登记B、转移登记C、变更登记D、注销登记

19．商品房买卖协议对面积误差处理方式无约定的，买受人有权退房的情形為（）

A、协议约定面积与产权登记面积的误差比绝对值不小于等于3%

B、协议约定面积与产权登记面积的误差比绝对值不小于3%

C、协议约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值不小于等于3%

D、协议约定面积与买受人测算面积的误差比绝对值不小于3%

20．某开发企业支付所有土地使用权出让金1000万元获得某宗土地的使用权，超过出让协议约定的动工开发曰期满一年未动工开发，对该企业最高可以证收（）万元土地闲置费

A、200B、250