预售合同范本2024年.docx

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预售合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方预售给乙方的商品房（以下简称“预售商品房”）达成如下合同，以资共同遵守。

第一条预售商品房基本情况

1.1甲方预售给乙方的商品房位于：_________________________（以下简称“该商品房”）。

1.2该商品房的建筑面积为：_______平方米，其中套内建筑面积为：_______平方米。

1.3该商品房的结构类型为：____________________。

1.4该商品房的用途为：____________________。

第二条预售价格及支付方式

2.1该商品房的预售价格为人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

2.2乙方选择以下第_______种方式支付房款：

a)一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内一次性支付全部房款。

b)分期付款：乙方应按照以下时间及金额分期支付房款：

i.第一期：签订合同之日起_______日内支付_______%的房款，即人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

ii.第二期：_______年_______月_______日前支付_______%的房款，即人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

iii.……

第三条交付条件及期限

3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定条件的该商品房交付给乙方使用。

3.2交付条件包括但不限于：

a)该商品房已经取得建设工程竣工验收备案证明。

b)该商品房已经取得房屋测绘报告。

c)该商品房已经具备供水、供电、供气、通讯等基本生活条件。

d)……

第四条质量保证

4.1甲方保证该商品房的质量符合国家规定的标准和本合同的约定。

4.2甲方自该商品房交付之日起，按照国家规定的保修期限和范围，承担该商品房的保修责任。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的期限交付该商品房，应按日向乙方支付已付房款_______%的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定的期限支付房款，应按日向甲方支付未付房款_______%的违约金。

第六条合同的变更与解除

6.1双方可以协商一致，变更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力，致使合同无法履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

第七条争议解决方式

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：___________

日期：_________________________

乙方（签字）：________________

日期：_________________________

[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]

第九条附件

9.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.2附件包括但不限于：

a)该商品房的平面图和户型图。

b)该商品房的建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件的复印件。

c)该商品房的预售许可证。

d)该商品房的装修标准和设备清单。

一、附件列表

附件一：该商品房平面图及户型图

附件二：建设工程规划许可证复印件

附件三：施工许可证复印件

附件四：预售许可证复印件

附件五：装修标准和设备清单

二、违约行为及认定

10.1甲方违约行为包括但不限于：

a)未按期交付该商品房。

b)交付的商品房存在严重质量问题。

c)未按约定提供必要的商品房相关证件。

10.2乙方违约行为包括但不限于：

a)未按期支付房款。

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