税务会计实务房产税.pptx

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税务会计实务;

;房产是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

注意：独立于房屋的建筑物，如围墙、菜窑、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。;城市;（一）计税依据

房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入

从价计征：按房产原值减除10%~30%后的余值计税

从租计征：按房产租金收入计税

（二）税率的选择

从价计征：1.2%

从租计征：12%（居民住房：4%）;（三）应纳税额的计算

计算公式：

①从价计征：

应纳房产税额=房产原值×（1-10%～30%）×1.2%

②从租计征：

应纳房产税额=租金收入×12%;计提时：

借：税金及附加——房产税

贷：应交税费——应交房产税

实际缴纳时：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

;谢谢大家

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