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招标技术规定
为了项目项目智能化工程项目顺利实行，特出此招标技术规定及弱电初步设计图纸。
一、总体设计规定及系统分类
项目共涉及四座塔楼，其中1#、2#为办公楼，3#、4#楼1-2层为商业区及暂时售楼处，3F以上为公寓楼，地下负一层、负二层可通过电梯厅及消防通道进入单元。智能化系统招标范畴：
1、半数字可视对讲系统，含物业信息发布系统，仅涉及3#、4#楼。
2、园区及地库车辆出入口远距离射频卡及暂时卡管理系统
3、百万高清数字视频安防监控系统，含地库、园区
4、离散式电子巡更管理系统
5、园区弱电管网为综合弱电管网，涉及市政弱电、园区监控摄像机等，按照济南同圆设计院图纸进行管线预留，最后通过楼层弱电桥架到弱电井，并汇集到地库总桥架。
二、重要子系统设计概况
1、半数字可视对讲系统
由于4#楼原则层为一体21户，29层，3#楼原则层为一体26户，20层，（一二层为商铺，无对讲）常规模仿对讲无法可靠实现功能，彩色可视对讲系统设备已由我公司采购，选用厦门求实半数字对讲品牌。系统由管理中心管理主机，单元入口门口主机，室内可视分机、系统电源及楼层转换器所构成。布线必要采用网线布线，不得采用老式模仿信号线。规定对讲必要支持1台主机带700台分机以上，并支持一层楼26户解码。各集成商需联系厂家配齐系统所需各类配件及施工辅材。
1.1设计原则和原则
为使本系统达到技术先进，经济实用，安全可靠，质量优良规定，设计中遵循如下原则：
（1）对讲品牌：
可视对讲产品品牌由我公司采购部拟定，主材为甲供，其她线缆附件、锁具等安装附件由集成商负责提供并对整个对讲系统安装负责。
（2）先进性
本次招标可视对讲采用数字模仿转换（半数字）技术或基于差分传播技术系统，不得采用老式模仿多芯线+视频线模式。系统由管理中心管理主机，首层单元门上门口主机、地库一、二层进入电梯厅主通道对讲主机，室内采用3.5寸彩色可视分机、系统电源及一系列信号类产品所构成。
（3）系统特点：
1）系统入户及单元主干采用原则超5类网线及电源线连接，比老式多芯线+视频线成本低
2）维保以便：系统采用网线连接，减少线材成本与施工时间。
3）系统抗干扰能力强：由于老式N+1系统信号为模仿（共模）信号，受到干扰时信号会发生变化，数字传播信号或差分信号，优于485总线信号，受到干扰时两芯线信号会同步发生变化，抗干扰强。
4）系统传播距离远：采用双绞线自适应均衡放大器，高质量还原长距离视频传播后效果。
5）系统信号：系统联网可以采用CAT5电缆或常规信号线，系统集可视对讲联网、报警、信息发布、图像存储、图像抓拍等多功能于一体。
1.2系统设计方案
对讲系统重要由如下五个某些构成：
（1）室内某些；
（2）单元门某些；
（3）管理中心某些；
（5）中间器材某些。
1.2.1系统设计
规定采用数字模仿转换（半数字）技术或基于差分传播技术系统，不得采用老式模仿多芯线+视频线模式，系统采用电子编码技术，分机自解码功能。不同类型分机和不同楼栋主机都可以通过社区中间联网器材组网，具备所有联网互通可视对讲功能。系统能实现住户与管理处、单元门主机与住户分机之间可视对讲功能。
楼宇可视对讲系统管理如下：所有进入住宅人员必要从各住宅一层大门或地下室电梯厅处防火门才干进入，在一层、地下负一层、负二层各单元电梯厅门口设立单元门口主机，规定对讲主机具备刷卡、分户密码、呼喊管理中心、呼喊户内分机4种开锁模式。
对讲管理主机设立在总安保管理中心。
1.2.2详细配备如下：
社区管理主机：管理中心某些重要是管理中心机，涉及普通管理中心机和PC管理中心机。管理中心机重要是对整个社区可视对讲系统进行综合管理和监控。当被访住户不在家时，来访者可直接呼喊管理中心，获取协助，或者给住户留影留言。
管理中心可向住户发布短息，各类告知等，提高管理效率。
留影留言、信息发布功能需要配备PC管理中心机。
单元门口主机：型号为：，单元门某些重要涉及安装在一层、地下负一层、负二层各单元电梯厅出入口单元门主机，因而对讲系统应支持多主机选取模式，保证稳定。该设备用于确认已进入社区正常访客来访，到达单元门后，通过该设备呼喊住户，实现音视频通话，远程开锁。避免无关人员无端进入楼内骚扰住户，避免意外发生。此外门口机内置读卡器可实现刷卡、分户密码开门。
室内分机：型号为：，当来访者从主机输入住户门牌号后，顾客室内机响铃，同步室内分机屏幕上将显示来访者图像。顾客此时可与来访者双向对讲，确认来访者身份后，可按下开锁键，打开围墙机电锁。
当住户遇有事件发生，需要管理处协助解决时，可通过室内机直接呼喊管理中心机，与管理中心机进行双向通话。
中间设备：
中间器材某些涉及系统联网所必要某些中间联网设备，涉及楼层分支器，联网隔离器，多区联网中继器、主机选取器、系统电源、开锁器
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