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开店定位调研方案

背景

近年来，随着社会发展和消费水平的提高，开店已经成为了很多人的创业选择。然而，在开店之前，如何确定一个店铺的位置定位是非常重要的。开店的定位不仅仅关系到店铺的营销和销售，还关系到整个店铺的经营和发展。因此，进行开店定位调研是非常必要的。

调研目的

本次调研的目的是为了确定一个创业者开店的最佳定位和发展方向。具体来说，调研的目标有以下几点：

确定店铺营业面积和租金范围

确定店铺所在区域的消费水平和购买力

分析该区域的竞争情况和潜在客户群体

确定店铺的具体定位，如产品、服务、价格等方面

调研方法

在开展调研之前，我们需要确定调研方法，以确保调研的准确性和有效性。根据我们的实践经验，我们采用以下几种调研方法：

上网调查：利用互联网搜集有关该区域的信息，包括消费水平、购买力、租金、人口结构等信息，并进行比较和分析。

现场访谈：选择该区域的商家和居民代表进行访谈，了解他们的消费观念、购物习惯、对竞争情况的看法等，并提取我们需要的信息。

数据分析：通过对现有统计数据的分析和处理，得出有关该区域的客流量、销售额、租金水平等信息。

调研内容

根据调研方法，我们将不同阶段的信息进行汇总和比较，得出以下调研内容：

区域概况

该区域位于城市繁华商业街区，包括商场、餐饮、娱乐等多种娱乐和消费场所。近年来，该区域的商业发展较为迅速，周边居民以高收入人群为主，消费水平较高，购买力较强。

竞争情况

该区域商业竞争较为激烈，在当地存在多家同类店铺和品牌连锁店。考虑到产品与服务的定位难以和竞品区别开来，我们决定在价格、服务或者其他方面做出区隔。

潜在客户群体

该区域周边客户活跃，客流量相当大并且有资金实力。通过对附近商家的调研得知，该区域的潜在客户主要有以下几类：白领、学生、中老年人，我们可以从这几个方面入手。

区域租金

该区域租金在目前市场的情况下，较为稳定，平均每平米200300元，考虑到商户经营现状和市场承受能力，我们将主要关注80150平米的经营区域，通过比较和分析得出合理租金范围。

结论

经过以上调研，我们得出以下结论：

店铺面积应控制在80150平米之间，租金范围在每平米200300元左右。

店铺的定位应以细分市场和差异化经营为主，服务白领和中老年群体，可以通过价格、服务等方面与竞争对手区分开来。

店铺的营销策略应以网络推广、微信公众号和网站SEO为主，加强口碑营销和社交媒体的管理和维护。

总结

开店定位调研方案对于创业者来说是一项非常重要的任务。它能够为店铺开设提供客观依据和决策支持，有效避免盲目投资和经营风险。因此，创业者在开店之前一定要进行细致而全面的调研分析，以确保经营的成功。