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房地产抵押合同(房管局版)(定稿)修改版

目录

I.引言

II.合同主体

III.抵押物描述

IV.抵押权设定

V.抵押权的实现

VI.抵押权的解除

VII.违约责任

VIII.争议解决

IX.附则

X.附件

I.引言

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【日期】签订：

甲方（抵押权人）：【甲方全称】

乙方（抵押人）：【乙方全称】

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意以其名下房地产为该

贷款提供抵押担保，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的

原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权

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法》等相关法律法规的规定，经充分协商，特订立本合同，以共同

信守。

II.合同主体

1.1甲方为依法成立并合法存续的【甲方所在国家/地区】法人

或其他组织，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，有权签订

并履行本合同。

1.2乙方为依法成立并合法存续的【乙方所在国家/地区】法人

或其他组织，具有完全的民事权利能力和民事行为能力，有权签订

并履行本合同。

III.抵押物描述

2.1乙方同意以其名下位于【抵押物所在地】的【抵押物详细

地址】的不动产（以下简称“抵押物”）为甲方提供抵押担保。

2.2抵押物的产权证书编号为：【产权证书编号】。

2.3抵押物的评估价值为：【评估价值】。

IV.抵押权设定

3.1乙方在本合同签订之日，将抵押物的产权证书原件交付给

甲方，并由甲方持有，直至本合同项下的债务全部清偿完毕。

3.2乙方在本合同签订之日，向甲方出具授权委托书，授权甲

方代为办理抵押登记手续。

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3.3甲方有权在抵押权存续期间，要求乙方提供与抵押物有关

的证明文件和资料。

V.抵押权的实现

4.1如乙方未按照本合同的约定履行还款义务，甲方有权依法

实现抵押权，以抵押物的折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先

受偿。

4.2抵押权的实现方式包括但不限于：

（1）将抵押物折价归甲方所有；

（2）委托拍卖机构对抵押物进行拍卖；

（3）将抵押物变卖。

4.3抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，按照下列顺序清

偿：

（1）支付实现抵押权的费用；

（2）偿还乙方的债务本金；

（3）支付乙方的债务利息；

（4）支付其他相关费用。

VI.抵押权的解除

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5.1乙方按照本合同的约定履行完毕还款义务后，甲方应当将

抵押物的产权证书原件返还给乙方，并协助乙方办理抵押登记注销

手续。

5.2抵押权解除后，乙方有权依法处置抵押物，甲方不得干