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房屋抵押合同(真题20篇)--第1页
房屋抵押合同(通用20篇)
房屋抵押合同篇1
抵押人(甲方)_______________
代表人:_______________
抵押权人(乙方)_______________
代表人:_______________
为确保_______________年__________月__________日签订的
________________(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处
分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况
及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房产抵押事项订立本合同,共同遵
守。
第一条甲方用作抵押的房产坐落于_____________区_____________街(路、小
区)___________号___________栋___________单元___________层___________户号,其
房屋建筑面积________________㎡,产权证号:___________,土地使用权证号:
___________.
房屋抵押合同(真题20篇)--第1页
房屋抵押合同(真题20篇)--第2页
第二条根据本合同,甲乙双方确认:_______________债务人为
_________________;抵押期限为_______________,自_______________年__________月
___________至___________年__________月__________止。
第三条利息(年息)_______________,甲方应于每月_______________日给付乙
方,不得拖欠。
第四条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、
转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同
意。
第五条本合同生效后,甲方如需延长本合同项下借款期限,或者变更合同其
它条款,应经乙方同意并达成书面协议。
第六条出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:
1、本合同约定的还款期限已到,债务人未依约归还本息或所延期限已到仍
不能归还借款本息。
2、债务人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。
3、债务人被宣告解散、破产。
第七条抵押权的撤销:本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提
前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
房屋抵押合同(真题20篇)--第2页
房屋抵押合同(真题20篇)--第3页
第八条本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或
解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款
仍然有效。
第九条违约责任
1、按照本合同第四条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁
损,乙方有权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收
回本合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情
况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息,并可要求甲方支
付贷款本息总额万分之________________的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵
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