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房屋抵顶协议书(精选5篇)--第1页
房屋抵顶协议书
房屋抵顶协议书（精选5篇）
在当今社会生活中，我们都跟协议书有着直接或间接的联系，协
议书的签订是双方或数方之间权利义务的最好规范。拟起协议书来就
毫无头绪？以下是小编为大家整理的房屋抵顶协议书（精选5篇），
欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
房屋抵顶协议书1
甲方：_________乙方：_________
甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：
一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款人民币
_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、
金额见附件三。
二、保证条款：
1．甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或
出售；
2．甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品
房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现；
3．甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房
地产权证；
4．甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的
房屋。
5．甲方保证在本协议签订之日起____日内办理完毕抵工程款房屋
的房地产权证。
三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不
限于自用、出租、转让、抵押等）。
四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或
暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，
与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。
五、物业管理费用：
房屋抵顶协议书(精选5篇)--第1页
房屋抵顶协议书(精选5篇)--第2页
1．如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实
际入伙时间计交物业管理费用；
2．如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有
关规定支付物业管理费用。
六、税费、交易费用等。
1．甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋
手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具发票，提供相
关资料，办理房地产权证及其他各项工作；
2．甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费
用。
七、房屋销售
1．乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下；
2．自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款
的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议；
3．自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋；
4．不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。
甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续（包括但不限
于预购登记、办理房地产权证等）。
八、违约责任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售
或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价
款10％的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。
九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》
为止。
十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖
权的人民法院提起诉讼。
十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各
执两份。
甲方（盖章）：_________
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