2024廉租房租赁合同书范本版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

注册地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

注册地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋设施及用品包括但不限于__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施如出现损坏，乙方向甲方报告后，甲方应在合理时间内进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除合同。

6.2甲乙双方同意，在合同期限内，如遇特殊情况，可协商变更或解除本合同。变更或解除本合同应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.甲方应确保所出租的房屋符合国家的相关法律法规，具备出租条件。如因甲方原因导致房屋无法租赁，甲方应承担相应责任。

解决办法：甲方应在签订合同前，对房屋的权属、质量等问题进行核实，确保房屋符合出租条件。如有疑问，可向相关部门咨询或聘请专业律师进行尽职调查。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金等违约责任。

解决办法：乙方应合理安排财务状况，确保按时支付租金。如遇到特殊情况导致逾期支付，应及时与甲方沟通，协商解决。

3.房屋及附属设施的维修责任应在合同中明确约定。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

解决办法：甲乙双方应在合同中明确维修责任及费用承担方式。如发生争议，可参照合同约定及国家相关法律法规进行解决。

4.合同变更或解除应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：甲乙双方在协商变更或解除合应签订书面协议，明确变更或解除的内容、理由及双方的责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋使用费。

4.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

5.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，包括起始日和终止日。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理公司作为出租方出租房屋。

3.房地产开发商出租新建房屋。

4.其他需要租赁房屋的情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.房屋改造条款：明确乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造，需