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郑州二手房买卖合同范文2024年
合同目录
第一章:合同概述
1.1合同目的
1.2合同定义
1.3合同的法律适用
第二章:合同双方
2.1出卖方信息
2.2买受方信息
2.3双方声明
第三章:房屋信息
3.1房屋位置及描述
3.2房屋权属状况
3.3房屋现状
第四章:交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间表
第五章:房屋交付
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付流程
第六章:房屋权属转移
6.1权属转移流程
6.2权属转移费用
6.3权属转移登记
第七章:保证与承诺
7.1出卖方保证
7.2买受方承诺
7.3双方保证
第八章:违约责任
8.1违约定义
8.2违约责任
8.3赔偿损失
第九章:税费及其他费用
9.1税费承担
9.2其他费用
9.3费用支付方式
第十章:风险转移
10.1风险转移时间
10.2风险转移条件
10.3风险转移后的责任
第十一章:争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决费用
第十二章:保密条款
12.1保密信息定义
12.2保密义务
12.3保密期限
第十三章:附加条款
13.1附加条款适用
13.2附加条款内容
13.3附加条款效力
第十四章:合同的签订
14.1签订方
14.2签订时间
14.3签订地点
第一章:合同概述
1.1合同目的
本合同旨在明确出卖方与买受方之间关于二手房买卖的条款和条件,确保交易的合法性、有效性和双方权益的保护。
1.2合同定义
在本合同中,“出卖方”指出售房屋的一方,“买受方”指购买房屋的一方。“房屋”指本合同项下交易的二手房。
1.3合同的法律适用
本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章:合同双方
2.1出卖方信息
出卖方名称:,身份证号码:,地址:______。
2.2买受方信息
买受方名称:,身份证号码:,地址:______。
2.3双方声明
双方声明均具有完全民事行为能力,对本合同的内容有充分理解,签署本合同是双方真实意愿的表达。
第三章:房屋信息
3.1房屋位置及描述
房屋位于______,建筑面积为______平方米,房屋结构为______,户型为______室______厅______卫。
3.2房屋权属状况
房屋所有权证号为:,土地使用权证号为:,权属清晰无争议。
3.3房屋现状
房屋目前为______(自住/出租/空置),屋内设施设备包括:______。
第四章:交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
双方同意房屋的交易价格为人民币(大写)元整(¥)。
4.2付款方式
买受方选择以下第______种付款方式:
(1)一次性付款
(2)分期付款
(3)按揭贷款
4.3付款时间表
买受方应按照以下时间表支付房款:
(1)签订本合同时支付定金人民币(大写)元整(¥);
(2)______年______月______日前支付首付款人民币(大写)元整(¥);
(3)余款人民币(大写)元整(¥)于______年______月______日前支付。
第五章:房屋交付
5.1交付时间
出卖方应在收到全部房款后______个工作日内将房屋交付给买受方。
5.2交付条件
房屋交付时,出卖方应保证房屋结构安全,设施设备完好,且无任何第三方权利主张。
5.3交付流程
房屋交付流程包括:房屋现状检查、钥匙及相关资料移交、交付确认书签署等。
第六章:房屋权属转移
6.1权属转移流程
双方同意按照以下流程办理房屋权属转移:
(1)买受方支付完全部房款;
(2)双方共同向房地产交易中心提交过户申请;
(3)缴纳相关税费;
(4)办理房屋所有权转移登记。
6.2权属转移费用
房屋权属转移过程中产生的税费由______方承担。
6.3权属转移登记
房屋权属转移登记应在______年______月______日前完成。
第七章:保证与承诺
7.1出卖方保证
出卖方保证对房屋拥有合法的所有权,房屋无任何抵押、查封或其他权利负担。
7.2买受方承诺
买受方承诺按照合同约定支付房款,并配合出卖方完成房屋权属转移手续。
7.3双方保证
双方保证在交易过程中提供的所有信息真实、准确、完整,不隐瞒任何可能影响交易的事实。
以上为二手房买卖合同前七章的详细内容,后续章节将在后续的提问中继续完善。
第八章:违约责任
8.1违约定义
如任何一方未能履行本合同约定的义务,或履行义务不符合本合同约定的,视为违约。
8.2违约责任
违约方应承担违约责任,并向守约方支付违约金,违约金的数额为房屋交易价格的______%。
8.3赔偿损失
违约方应
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