保利物业春天大道项目别墅区物业服务方案(85页).pptVIP

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保利?春天大道位于贵阳市乌当区南部梅兰生态林区一带,紧t?心大十字仅有5.5公与国寥分A级风景区:保利富豪酒店为邻,1林区紧密包围,目东部蜿蜒而b与规划为生态旅游P口超凡脱尚趣活社1K,绎临水纠及环境方面均体现6城市规划理念。产临水东路,南抵水口寺,北接东山,为控规二类居住用地,距乌当区中心仅一公里多g_里,约12分钟的车程,规划市政春天大道）东西贯穿其中,在东侧与___国际温泉及乌当山、水、林、泉音奔项目内地势为谷地1过,同__内还拥有遽贵的用地的车俗的人艾气周F,营遒幽超慾而居的超然人生。一种现代的、人文甶品个性鲜明、结构丰富,不仅设计有创新,更体现了开发商以人为本的精神；配套完善,满足了业主的需求。

?保利?春天大道别墅区位于项目核心位置,是以尊重自然、再造自然^_^^空间环境这一观念为核心,总体布局以+通过一系列与环境相融的#尊贵、自然、优醐_痕瞋正感受到雜、随、麵融入环境,以杰庐为环境念,更能卿说繡_兩共存的意境。4大既保证小区整体空购环观感受对精神需求。

?保利?春天大道别墅为联排别墅,尺度小巧,形体丰n□Hl、区最高端物业。设L日照、防灾、防性、舒适性、标厨、明卫、明_^（繼,散热迅速。_/\见野开阔,较好中突出静分例尺度宜人,并强羅鋤隐藏敷设富,成为环境有机的一份计从提高环境质量入手,_盗的功能,强卞准性、多样性和?梯、明厕,使爾_每栋别_有两不1的解决了多元性区、主次分区、7调了私密性。厨.和厨卫产品的整体化。

A第二部分:龙湖物业服__FART1:PART2:PART3:PART1:保利春天大道别墅1PART2:物业服务体系的策划PAPT3:前期销售阶段服务细化建议PART1PART2PART3PARTkPART5J体系缘起?兑1nespnng#warmfloweropens第三部分:保利春天大道胃第一部分:优秀的国内物业管理么司13務裏项及管理原则管理办法管理目标服务事项具体方案办法

第_部分国内犓业管理么司服务事项及管理办法G管理原则O管理办法G管理目标G服务事项O具体方案

一、管理原则理全杓宗旨I因此,富服务_,A匕H匕秉以犬为本的管理:一与到a忍时跟鱼￡一服^?|是小区物业管:业主的需求購严是服务和劝阻,J服务收到应有的成保利春天大道小区物业（一）服务第一,管理从』为实现即定管理目标,追炙最佳的环境效羞管理将始终把握以下原…丄＜=/SI輕的企

（二）专业管理与业主自治管理相结合的原贝丄（三）物篱保利春天大道國jJ在日常管理中,要充_的积极性。物业管理公司应上理,同时努力争取业主（业主公约,共同创建文号0司的和业主（业主委员会）I对物业实施专业化的管:和维护物业,并自觉遵守的砀大搞广0在足务满服既户

(-)(-)o(四)争Jk.成立项目物业管理夕I在物业公司现有资源的基础才7乂|业力的管理和#务摸式萌目组建一支高鍪质的物业管spnng#warmfloweropens管理办法兩夢制度,f建有亲和实施全程物业管理,*出合理化建议,构域保利春天大道

（五）（六）Ms）（八）业运用cs系统（顾客宜地开展社区文化活严格遵守当地政府项协议,依法约束双方行f为业主服务,因地制活质量。__管理方案,与业主签订各Jv根据必题W?:优化管理手場,提高管理水效乂flj\ywarmfloweropens保利春天大道

三、管理目标gThespringJwarmfloweropens达到90%以上,文化建设确保业主满意率保利春天大道

四、服务事丄肉（一）公共服务项目1.24小时保安值班、公共场所保洁;公井设施设备fe利春天大道spring#warmfloweropens

（二）免费代办服务?--4.5.6.7.0蛋糕篮工单位J.11Thespring代收代缴水电费;代收代缴有线电视;代办报刊订阅；汽车、火车票;代订酒店客房;遡遽e型活动

（三）特约服务项目Z3.4.5‘6.7,8.代管房屋;老人、病人护理；__礼娜^1nespnng#warmrfoweropens代为举办小型家庭宴会；修整;钟点家政服务;寒假..暑假学生活动;临时照看孩童;文件翻译;

五、具体方案小区的物业管理由早期华物业管理实施阶段（物业交应分阶段落孟_工作。聲呼工作。?zThespringvar