初级银行从业《初级个人贷款》考前模拟真题及答案A卷.pdfVIP

一、单选题

1.个人住房贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款的发放条件，下列表述错误的是（）。

A.对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续

B.出账前审核

C.需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕

D.对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款

答案：B

【解析】出账前审核属于贷款划付的内容，不是落实贷款发放条件的内容。

2.填写借款合同属于个人住房贷款业务操作流程中的（）环节。

A.贷款申请

B.贷款审核

C.贷款签约

D.贷款发放

答案：C

【解析】填写借款合同属于个人住房贷款业务操作流程中的签约环节。

3.下列选项中，会导致委托代理终止的情形是（）。

A.指定代理的人民法院或者指定单位取消指定

B.有其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭

C.被代理人取得或者恢复民事行为能力

D.作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止

答案：D

【解析】有下列情形之一的，委托代理终止：（1）代理期限届满或者代理事务完成。（2）被代理人取消

委托或者代理人辞去委托。（3）代理人死亡。（4）代理人丧失民事行为能力。（5））作为代理人或者

被代理人的法人、非法人组织终止。

4.个人住房贷款中，借款人的收入是指申请人自身的可支配收入，即单一申请为申请人本人的可支配收入，

共同申请为（）的可支配收入。

A.主申请人或共同申请人

B.主申请人

C.主申请人和共同申请人

D.共同申请人

答案：C

【解析】个人住房贷款中，借款人的收入应该是指申请人自身的可支配收入，即单一申请的为申请人本人

可支配收入，共同申请的为主申请人和共同申请人的可支配收入。

5.在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次

申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于（）。

A.30％

B.35％

C.40％

D.20％

答案：C

【解析】在实施“限购”的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再

次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40％，具体首付款比例和利率

水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

6.个人经营贷款的还款方式不包括（）。

A.按月等额本息还款法

B.按月等额本金还款法

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C.按周还本付息还款法

D.按周等额本金还款法

答案：D

【解析】个人经营贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周还本付息还款法。

7.下列不属于按照担保方式划分的个人贷款产品的是（）。

A.个人抵押贷款

B.个人质押贷款

C.个人信用贷款

D.个人流动资金贷款

答案：D

【解析】根据是否有担保的不同，个人贷款可以分为有担保贷款和无担保贷款。其中，前者包括个人抵押

贷款、个人质押贷款和个人保证贷款，后者即个人信用贷款。

8.下列关于个人住房贷款的说法，错误的是（）。

A.主要有自营性个人住房贷款与公积金个人住房贷款两种

B.指贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款

C.自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款

D.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款

答案：A

【解析】A项，个人住房贷款主要有三种：①自营性个人住房贷款；②公积金个人住房贷款；③个人住房

组合贷款。

9.个人商用房贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在（）周岁之间。

A.18（含）～65（不含）

B.18（不含）～65（不含）

C.18（不含）～65（含）

D.18（含）～65（含）

答案：A

【解析】个人商用房贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）～65（不含）

周岁之间，在境内工作、学习的境外个人还须满足我国关于境外人士购房相关政策。

10.在个人商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性的调查内容不包括（）。

A.借款申请人提供的抵押物是否为抵押人所拥有

B.抵押物交易价格是否合理

C.财产共有人是否同意抵押

D.抵押物是否已设定抵押权属

答案：B

【解析】在个人商用房贷款的受理与调查环节中，抵押人对抵押物占有的合法性调查包括抵押物已设定抵

押权属情况、