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生产车间租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就生产车间租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的生产车间（以下简称“租赁房屋”），建筑面积为_________平方米。

2.租赁房屋的具体位置、房屋结构及设施情况如下：_________。

第三条租赁期限

1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.租赁期满，若双方均无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为_________元（大写：_________元整），租金支付周期为_________（如月、季、年）。

2.甲方应在每个支付周期的____日前向乙方提供正式发票，乙方应在收到发票后____日内支付租金。

3.租金支付方式为：_________（如银行转账、现金等）。

第五条保证金

1.乙方在签订本合同前，需向甲方支付保证金_________元（大写：_________元整），保证金在租赁期满后无息退还（如无违约情况）。

2.乙方如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为赔偿。

第六条租赁用途

租赁房屋仅限于乙方用于_________（如生产、仓储等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

第七条房屋质量及维修责任

1.甲方应保证租赁房屋在合同签订时符合安全、卫生及使用标准，具备基本的生产条件。

2.乙方在使用过程中应合理使用租赁房屋，如发现房屋及设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。

3.房屋及设施的日常维护由乙方负责，因乙方原因造成的损坏，乙方应承担维修费用。

第八条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应按时将租赁房屋交付给乙方，确保其符合合同约定的质量标准；

-甲方有权对乙方的使用情况进行合理的监督，但不得干预乙方的正常生产经营。

2.乙方的权利与义务：

-乙方应按合同约定及时支付租金；

-乙方应合理使用租赁房屋，遵守相关法律法规，不得进行非法活动。

第九条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更与解除

1.合同在履行过程中，如需变更内容，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在下列情况下，本合同可提前解除：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素，导致无法履行合同。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

附录：合同条款说明

1.合同双方：明确双方的法律身份，确保合同的合法性。

2.合同标的：具体描述租赁房屋的性质及位置，避免后期纠纷。

3.租赁期限：规定合同的有效期，以便于双方的规划。

4.租金及支付方式：详细说明租金的金额及支付方式，确保交易的透明性。

5.保证金：规定保证金的金额及退还条件，保护甲方的权益。

6.租赁用途：限制租赁房屋的使用，防止不当使用引发的法律问题。

7.房屋质量及维修责任：明确甲方与乙方在房屋维护方面的责任，避免责任不清。

8.双方权利与义务：具体列出双方的权利与义务，确保合同的平衡性。

9.违约责任：说明违约的后果，促使双方履行合同。

10.争议解决：提供明确的争议解决机制，降低法律风险。

11.合同变更与解除：规定合同变更与解除的条件，保护双方的合法权益。

12.补充条款：留有余地以应对未尽事宜，提升合同的灵活性。

以上合同条款经过深思熟虑，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保合同的顺利履行。如有任何问题，请及时与我联系。