《黑龙江省物业服务合同（示范文本）》模板.docVIP

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HF-2024-合同编号：

黑龙江省前期物业服务合同

（示范文本）

黑龙江省住房和城乡建设厅

制定

黑龙江省市场监督管理局

使用说明

1、本合同文本为示范文本，由黑龙江省住房和城乡建设厅与黑龙江省市场监督管理局共同制定，在黑龙江省内推行。供开发建设单位与前期物业服务人签订前期物业服务合同时参照使用。双方当事人在采用本合同示范文本订立合同时，应当删除“示范文本”字样。

2、本合同文本中所称前期物业服务，是指建设单位承担前期物业服务责任，通过选聘前期物业服务人，由建设单位和物业服务人按照合同约定，对物业服务区域内的房屋及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序等，并由业主支付费用的服务活动。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

3、本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[]中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

4.合同双方当事人可以对本合同示范文本的内容另行约定，但另行约定的内容不得排除或限制物业使用人权利、加重物业使用人责任、减轻或者免除应当由物业服务人承担的责任。

5、双方当事人签订本合同时，应当出示身份证明、信用证明、资质证明等相关证明文件。订立合同前双方当事人应认真核对、充分理解合同内容，合同一经签署，对双方均具有法律约束力。合同文本制定机关不负责对当事人订立的合同进行解释。

黑龙江省前期物业服务合同

甲方（建设单位）：

统一社会信用代码：

房地产开发企业资质证书号：

法定代表人：联系电话：

委托代理人：联系电话：

通讯地址：邮政编码：

乙方（物业服务人）：

统一社会信用代码：

法定代表人：联系电话：

委托代理人：联系电话：

通讯地址：邮政编码：

甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方提供前期物业服务,根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及《黑龙江省住宅物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜协商一致，订立本合同。本合同对本物业管理区域内物业服务人和全体业主具有法律约束力。

第一章物业项目基本情况

第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：

名称:[地名核准名称][暂定名]；

类型:[住宅][办公]［商业］［其他］；

坐落位置：市区（县）街道(乡、镇)路(街、巷)号；

总建筑面积:平方米。

第二条物业管理区域四至:

东至；

南至；

西至；

北至。

规划平面图见附件一，物业管理区域内的物业构成明细见附件二。

第三条本物业管理区域的物业服务用房包括物业办