2024沈阳市房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋及租赁期限

1.1甲方同意将位于沈阳市的房屋（具体地址：____________________）出租给乙方。

1.2乙方向甲方租赁上述房屋的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

3.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.甲乙双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

2.租赁期间，乙方需遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。

3.乙方应在合同约定的期限内支付租金，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。

4.甲方应按照合同约定提供符合租赁条件的房屋，确保房屋及附属设施的安全、正常使用。

5.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应进行友好协商，争取达成一致意见。

2.如协商无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋并愿意将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的民事责任。

6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

7.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决问题的方式。

应用场合：

1.个人或企业租赁房屋给他人使用。

2.房屋租赁代理公司出租房屋给承租方。

3.房屋所有权人将房屋出租给亲朋好友或其他关系人。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及家具等，作为合同附件。

2.房屋维修责任划分：明确甲乙双方在房屋维修方面的责任及处理流程。

3.宠物管理条款：如乙方饲养宠物，应遵守的相关规定及责任。

4.房屋保险条款：明确甲乙双方是否购买房屋保险，及保险责任的承担。

5.合同终止及退租条款：规定合同终止条件和退租流程，包括押金退还事宜。

6.房屋租金调整机制：如租赁期限超过一年，可约定租金调整的时间和方式。

7.法律法规变化：如因国家法律法规调整导致合同无法履行，双方应如何处理。

附件列表：

1.房屋设施清单

2.房屋所有权证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.房屋照片（内外景）

6.物业公司联系方式

7.周边设施说明

8.交通状况说明

9.租赁押金收据

10.租金支付凭证（如有）