商业房屋出租合同范本20245篇.docx

商业房屋出租合同范本20245篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有的商业房屋（以下简称“租赁物业”）的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.甲方同意将其所拥有的位于____________________的商业房屋出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体地址、面积、结构等详细信息见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前3个月与甲方续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。

2.租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

3.租金支付方式为每____（如：季度、半年、年等）一付，乙方应在每期的第一天支付该期的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额百分之____的违约金。

四、用途及经营限制

1.乙方可将租赁物业用于商业经营用途，但不得用于非法活动。

2.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。如需装修，应征得甲方同意。

3.乙方不得影响甲方的其他产权人和相邻物业的正常使用。

五、甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及违约金。

2.甲方需保证租赁物业的适租性，并履行物业维修义务。因甲方原因导致租赁物业无法正常使用，甲方应赔偿乙方相应的损失。

3.甲方应协助乙方办理相关证照和手续。

六、乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并按时支付租金。

2.乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，负责维护和保养。如有损坏，应及时修复。

3.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物业。如需转租，应事先征得甲方同意。

4.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得从事违法违规的经营活动。因乙方违法行为产生的法律责任由乙方承担。

七、违约责任

1.如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.如因乙方原因导致租赁物业损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

3.如乙方擅自转租、转让或抵押租赁物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金数额为月租金的____倍。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。

八、合同解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；符合法律规定的单方解除情形；租赁期限届满且未续签。

2.本合同在以下情况下可以终止：发生不可抗力致使合同目的无法实现；国家政策调整导致无法继续履行；甲乙双方一致同意终止。

九、争议解决和法律适用

甲方（出租人）：____________________

联系方式：_________________________

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是拥有合法权利出租位于____________的商业房屋，乙方有意租赁该房屋用于商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物业

1.甲方同意将其拥有的商业房屋出租给乙方，具体地址为：____________________。

2.租赁物业的具体面积、布局、附属设施等详见附件《租赁物业状况及设施清单》。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币____元（大写：____________________）。

2.租金支付方式：乙方应按照每____个月支付一次租金的方式向甲方支付租金。租金支付日期为每____个月的第____日。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、物业的维修与保养

1.乙方应合理使用和保护租赁物业及其附属设施，并负责日常维护和管理。如因乙方的过失或不当使用导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

2.如因不可抗力因素导致物业损坏，乙方应及时通知甲方，双方共同协商解决。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：