住宅小区物业管理合同范本6篇.docx

住宅小区物业管理合同范本6篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方住宅小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的住宅小区名称为：__________，坐落于__________，总占地面积__________平方米，房屋总栋数__________栋，房屋总套数__________套，绿化面积__________平方米等物业基本情况。

二、委托管理服务事项

乙方提供以下服务和管理：房屋共用部位、场地和设施的维修管理服务；环境卫生的管理；绿化养护服务；安全保卫及公共秩序维护；交通秩序管理；消防管理；房屋装饰装修管理；车辆停放及场地管理；公共配套服务及其他专项服务。具体服务事项以双方根据实际情况确定并书面列明。

三、物业管理服务期限

物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方协商续签或终止本合同。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照当地物价管理部门批准的收费标准执行。具体收费标准如下：住宅物业管理费每月每平方米______元，商业物业管理费每月每平方米______元。其他服务费用按照实际需要和双方约定另行计算。

2.支付方式：业主应按季度/年度支付物业服务费用。业主应按时向乙方缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒付。乙方应向业主提供收费凭证并保留收费记录。

五、双方权利义务关系

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应支持乙方正当的物业管理活动，协助处理物业管理的有关问题。

3.甲方应按时向乙方支付物业服务费用。

4.甲方有权监督乙方的物业管理服务情况并提出建议或意见。

（二）乙方权利义务：

1.乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

2.乙方有权获得相应的物业服务费用。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况并听取业主意见或建议。对存在的问题应当及时采取措施予以解决或改进。对重大事件应及时向甲方报告。

篇2

甲方（业主委员会）：_________________[业主委员会名称]

乙方（物业管理公司）：_________________[物业管理公司名称]

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方选聘乙方对__________住宅小区提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况

物业名称：_________________[住宅小区名称]

物业类型：住宅

物业面积：__________平方米

物业区域：_________________[区域描述]

服务管理内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施设备运行服务、公共区域秩序维护服务、绿化保洁服务等。

二、服务内容与质量

（一）综合管理服务

1.制定完善的物业管理服务制度和日常管理制度并公示告知业主；

2.负责物业管理区域内公共服务设施的监督管理；

3.物业承接查验；

4.服务人员行为规范，佩戴统一标识；

5.档案资料齐全。

（二）公共设施设备运行服务

1.对公共照明系统、给排水系统、电梯系统及其他公共机电设施设备进行日常管理和维修保养；

2.保持各类设施设备正常运转，保证相关系统的功能完善；

3.制定设施设备操作规程和保养规范，确保设施设备的正常运行。

（三）公共区域秩序维护服务

1.维护物业管理区域内的公共秩序，制定安全防范措施；

2.实行封闭式管理，对外来人员来访进行登记；

3.协助有关部门维持物业管理区域内公共秩序，配合有关部门开展消防安全预防工作。

（四）绿化保洁服务

1.负责物业管理区域内公共绿化养护和保洁服务；

2.保持小区环境整洁美观，定期清理垃圾和杂物；

3.维护公共设施设备的清洁。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照相关规定及行业惯例制定，并经甲乙双方协商确定；

2.支付方式：_________________[支付方式描述