2024廉租房买卖合同书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________。

1.2甲方对该房屋享有独立产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付成交价的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余的__________%房款，乙方应按照甲方要求，在__________（日期）前支付完毕。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。

3.2双方应共同到相关部门办理房屋过户手续，过户费用由__________方承担。

3.3过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。

4.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________元/日。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________（日期）。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.房屋权属确认：在签订合同前，甲方应确保对该房屋享有独立产权，无任何权属纠纷。若存在权属问题，应提前解决。解决办法：由甲方负责核实房屋产权，提供相关产权证明文件，如遇权属纠纷，由甲方承担相应法律责任。

2.房屋租赁合同：若房屋在出售过程中存在租赁合同，应明确租赁合同的解除时间及方式。解决办法：甲方应在合同中注明租赁合同的解除时间，并与乙方协商一致。

3.房屋债务问题：甲方应保证房屋不存在任何债务问题。若房屋存在债务，应提前解决。解决办法：由甲方负责清偿房屋债务，并提供相关证明文件。

4.过户手续及费用：双方应共同到相关部门办理房屋过户手续，并承担相应过户费用。解决办法：双方协商一致，共同承担过户费用。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应违约责任。解决办法：按照合同约定，违约方支付违约金，违约金为本合同成交价的一定比例。

6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：友好协商，如协商不成，依法解决争议。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，对房屋享有独立产权的当事人。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋的当事人。

3.产权证明：指证明甲方对房屋享有独立产权的文件，如房产证、土地使用权证等。

4.定金：指乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.廉租房买卖交易：适用于甲方作为房屋出售方，乙方作为房屋购买方，双方就廉租房的买卖达成一致的情况。

2.房屋产权转移：适用于房屋所有权从甲方转移到乙方，需要办理过户手续的情况。

3.定金及分期付款：适用于乙方采取定金加分期付款方式购买房屋的情况。

补充条款：

1.房屋现状说明：甲方应提供房屋的详细现状，包括设施设备状况、房屋结构、装修情况等。

2.交付时间及条件：明确甲方交付房屋的时间和条件，如房屋租赁合同的解除、房屋债务的清偿等。

3.房屋过户时间：双方约定办理房屋过户手续的具体时间，以及双方需提供的资料和协助事项。

4.房屋维修责任：明确房屋交付后，维修责任的承担方及维修范围。

5.物业服务费用：说明房屋过户后，物业服务费用的承担方。

6.房屋保险：双方可约定购买房屋保险的事宜，包括保险种类、保险费用等。

附件列表：

1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。

2.房屋现状照片或视频：展示