住宅区物业管理委托合同样本8篇.docx

住宅区物业管理委托合同样本8篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对特定住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________住宅区。

物业类型：包括但不限于住宅、商业、公共设施等。

物业位置：具体地址及范围详见附件。

物业面积：总计__________平方米。

二、委托管理事项

1.公共设施管理：包括但不限于楼宇内外公共设施、公共场地、绿化设施等。

2.秩序维护：维护物业区域内公共安全，进行车辆管理、人员出入管理等。

3.环境卫生管理：负责物业区域内的公共区域清洁、垃圾清运等。

4.绿化养护管理：负责物业区域内的绿化植物养护与更新。

5.客户服务：提供物业服务咨询、报修服务、投诉处理等。

6.其他委托事项：其他需要乙方管理的物业相关事项。

三、委托管理期限

自合同签订之日起至__________止。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：根据物业面积及委托管理事项，确定服务费用为人民币__________元/年。

2.支付方式：按季度/半年度/年度支付，乙方需在每次付款前向甲方提供等额有效发票。

3.物业服务费用调整：在合同期限内，如遇物价上涨或其他因素影响，双方可协商调整服务费用。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。

2.乙方应严格按照合同约定的服务标准提供物业管理服务。

3.甲乙双方应共同协作，保障物业的正常使用和管理。

4.乙方有义务对甲方的投诉进行处理，并及时反馈处理结果。

5.乙方在合同期限内不得擅自中断或停止物业服务。

6.甲乙双方应共同保护物业及其附属设施的安全。

7.其他双方权利义务详见附件。

六、违约责任及赔偿损失

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按照逾期未付款项的百分之______计算。若甲方逾期超过______日未支付物业服务费用，乙方有权中止服务，并追究甲方违约责任。

2.若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，造成甲方损失的，应当承担赔偿责任。因乙方原因导致的严重物业服务缺失，甲方有权要求乙方限期整改，并可解除合同。由此造成的经济损失由乙方承担。因不可抗力造成的损失除外。其他违约情形按照相关法律法规处理。具体违约责任详见附件。

篇2

甲方（业主委员会）：________________

地址：________________

联系方式：________________

法定代表人（或授权代表人）：________________

乙方（物业管理公司）：________________

地址：________________

联系方式：________________

法定代表人（或授权代表人）：________________

根据相关法律法规及业主大会决议，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对住宅区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方对位于______的住宅区进行物业管理服务，包括但不限于以下内容：绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。乙方应按照本合同约定及国家相关规定履行物业管理职责。

二、委托期限

委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业服务内容和标准

1.物业服务内容：包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。具体服务内容按照附件一《物业服务内容清单》执行。

2.物业服务标准：乙方应按照附件二《物业服务标准》提供物业服务，确保服务质量。

四、物业服务质量保证措施

1.乙方应建立健全物业服务管理制度，加强员工培训，提高服务质量。

2.乙方应设立专门机构负责物业管理工作，确保服务质量和效率。

3.乙方应接受甲方的监督与检查，对甲方提出的整改意见应当及时整改。

4.乙方应建立物业服务档案，记录物业服务情况，接受甲方查阅。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据本合同约定及国家相关规定，结合物业服务的实际情况，确定物业服务费用标准。具体费用标准详见附件三《物业服务费用标准》。

2.支付方式：