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办公大楼物业管理委托合同6篇

篇1

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________物业管理有限公司

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的基础上，就甲方办公大楼的物业管理事宜达成以下协议：

一、物业基本情况

本物业名称为_________办公大楼，位于____________________，建筑面积为______平方米。物业设施包括电梯、空调系统、监控系统、消防设施及其他附属设施。

二、委托管理服务事项

1.物业综合管理服务。包括物业秩序维护、环境保洁、绿化管理、设施设备日常维护等。

2.停车场及其管理。

3.公共区域的保洁和绿化服务。

4.安全与消防管理。加强对物业区域内安全监控系统的管理，制定应急预案，确保人员和财产安全。

5.客户服务与沟通。及时响应并解决业主的投诉与需求，加强与业主的沟通，建立良好的服务关系。

6.档案管理。妥善保管物业档案及相关资料。

7.其他：____________________（根据实际情况补充）。

三、物业管理服务期限

本委托管理期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。合同到期前，双方可协商续签。

四、物业委托管理服务质量标准

（具体标准可根据实际需求进行设定）

五、委托管理服务费及相关费用

1.委托管理服务费标准：按照建筑面积计算，每平方米每月______元。

2.支付方式：每季度支付一次，甲方应于每季度第一个月的______日前支付当季的委托管理服务费。

3.其他相关费用：包括但不限于维修费用、能源费用等，按实际发生额由甲方承担。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。

2.甲方应按时支付委托管理服务费及其他相关费用。

3.甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方正常的管理秩序。

4.甲方应配合乙方开展各项管理工作，共同营造良好的物业环境。

七、乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保障物业的正常运转。

2.乙方有权按照合同约定收取委托管理服务费及其他相关费用。

3.乙方应制定并执行物业管理方案，积极解决甲方提出的问题。

4.乙方应建立物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。

5.乙方应组织人员培训，提高服务质量和管理水平。

八、违约责任及纠纷解决方式

（根据实际情况详细约定甲乙双方违约时的责任承担及纠纷解决方式）

九、其他约定事项

（双方可根据实际情况补充其他条款）

十、合同的生效及变更解除

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期间，双方均不得随意变更或解除合同。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同解释权归乙方所有。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为甲方所拥有的办公大楼，位于____________________。该物业包括办公楼、公共区域、设施设备及停车场等。

二、委托管理事项

1.物业日常管理工作，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。

2.物业设施设备的运行、维护和保养。

3.公共场所的秩序维护与管理。

4.停车场的经营管理。

5.办公大楼的能耗管理及节能措施的实施。

6.应对突发事件，如火灾、水灾等自然灾害及公共突发事件。

7.法律法规规定的其他物业管理事项。

三、委托管理期限

自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务标准与服务质量

1.乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供物业管理服务。

2.乙方应制定完善的物业服务方案，确保服务质量。

3.双方可就服务标准和服务质量制定具体的考核办法和奖惩措施。

五、费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付物业管理费用，费用标准按物业面积计算，具体金额根据双方协商确定。

2.甲方应按季度/年度向乙方支付管理费