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办公楼物业合同书7篇

篇1

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：______________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对办公楼进行物业管理事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为甲方所有的办公楼，位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。物业的具体范围包括但不限于该办公楼的公共区域、设施设备、停车位等。

二、委托管理服务事项

1.公共设施管理：负责办公楼公共设施的维护、保养和管理，确保公共设施的正常使用。

2.绿化管理：负责公共区域的绿化养护，保持环境优美。

3.保洁服务：提供办公楼内部的日常清洁保洁服务，保持公共场所的卫生整洁。

4.安全管理：负责办公楼的保安工作，保障人员、财产安全。

5.停车场管理：负责办公楼停车场的日常管理，确保停车秩序井然。

6.其他服务：包括但不限于垃圾清运、消防管理等。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，至______年______月______日止。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供物业服务，甲方应按照约定支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准：按照办公楼的建筑面积计算，每平方米每月______元，总计每月______元。

3.甲方应于每月______日前支付当月物业服务费用。如有逾期，每逾期一日，甲方应支付逾期付款违约金，违约金按照应付款项的______%计算。

4.若因不可抗力因素导致乙方无法按照约定提供服务，甲方有权要求乙方减免相应物业服务费用。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并保障甲方的合法权益。

2.乙方应按照本合同约定提供物业服务，并接受甲方的监督。

3.甲方应按时支付物业服务费用，遵守物业管理制度。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费用，并按照合同约定履行义务。

5.双方均应保护对方的合法权益，未经对方同意，任何一方不得擅自改变物业的使用性质。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同。

2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期改正，并支付违约金。若乙方逾期未改正，甲方有权解除本合同。

3.若因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（业主）：____________________（签字/盖章）

乙方（物业管理公司）：______________（签字/盖章）

篇2

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：______________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方提供物业管理服务给甲方的事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为位于____________的办公楼（以下简称“物业”）。物业的具体面积、布局、设施及配套服务等详细信息，作为本合同的附件。

二、物业服务内容

1.公共服务：包括但不限于保安、保洁、绿化、设备维护等。

2.专项服务：根据甲方需求提供的特殊服务，如会议室租赁、办公设施维护等。

3.增值服务：根据甲乙双方协商，乙方可提供的额外服务。

三、物业服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业服务费用

1.物业服务费用标准：根据物业的面积、服务内容等，经双方商定，甲方应按每月____元的标准支付物业服务费。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费。

3.税费：物业服务费包含相关税费。

五、物业服务质量与标准

乙方应按照法律法规、行业标准和本合同的规定，提供高质量的物业服务。具体的服务质量与标准，按照本合同的附件执行。

六、物业的使用与维护

1.甲方应合理使用物业，遵守物业使用规定。

2.甲方应定期对办