房地产包销合同书范本5篇.docx

房地产包销合同书范本5篇

篇1

甲方（开发商）：____________________

乙方（包销商）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________的房地产项目，并有意将其部分或全部销售事宜交由乙方负责包销，甲、乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就有关包销事宜达成如下协议，以兹信守。

一、包销事项

1.甲方同意将其所拥有的房地产项目（以下简称“该项目”）的部分或全部销售事宜交由乙方包销。包销的具体事项、范围、期限等由双方在本合同中约定。

2.包销期间，乙方负责该项目的销售、宣传、推广等工作，承担相应费用，并按照双方约定的销售价格进行销售。

二、包销期限

本合同自双方签署之日起生效，包销期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、包销范围及数量

本次包销的范围为该项目中的____单元/户型，共计____套房地产。具体范围及数量详见附件。

四、包销价格及支付方式

1.双方约定，包销房地产的销售价格按照附件所列价格执行。

2.乙方应按照以下方式支付包销款项给甲方：

（1）在包销期限内，每成功销售一套房地产，乙方应在收到客户首付款后的____个工作日内将相应款项支付至甲方指定账户。

（2）若包销期限届满，尚未销售的房地产，乙方应按照附件所列最低销售价格进行购买，并在包销期限届满之日起____个工作日内完成款项支付。

五、包销权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定进行包销活动。

（2）甲方应提供乙方所需的销售资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。

（3）甲方应协助乙方开展销售宣传、推广活动。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权在包销期限内按照本合同约定进行包销活动。

（2）乙方应积极开展销售活动，宣传该项目，并尽力促成交易。

（3）乙方应遵守甲方提供的销售策略和销售价格，不得擅自更改。

（4）乙方应按时支付包销款项给甲方。

六、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付包销款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若甲方提供的资料不真实或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法开展销售活动，甲方应承担违约责任。

3.若乙方在包销期限内擅自更改销售策略或销售价格，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式____份，甲、乙双方各执____份。

3.本合同在执行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（开发商）：__________________

乙方（包销商）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对甲方开发的房地产项目进行包销的事宜，经友好协商，达成如下合同条款：

一、包销事项

甲方委托乙方对位于______的房地产项目（以下简称“该项目”）进行包销。包销范围包括但不限于项目的销售、市场推广、客户服务等事宜。

二、包销期限

包销期限为自合同签订之日起至项目销售率达到95%止。

三、包销价格及支付方式

1.甲方同意以乙方提供的包销价格为销售底价，销售底价在附件中详细列明。

2.乙方在包销期间内，按照销售底价为基准，进行项目的销售。实际销售价格超出销售底价的利润部分，双方按照约定比例分配。

3.乙方完成约定的销售任务后，甲方应按约定向乙方支付包销佣金。

四、双方权利义务

1.甲方应确保项目的合法性和手续的完备性，负责项目的建设和交付标准。

2.乙方应负责项目的销售、市场推广和客户服务工作，制定销售策略，组织销售活动。

3.乙方应在包销期间内完成约定的销售任务，努力提高销售率。

4.双方共同协作，维护项目的形象和声誉，确保项目的顺利销售。

五、违约责任

1.若甲方违反合同约定，未按时交付项目或提供的项目存在法律纠纷，导致乙方无法完成销售任务的，甲方应承担违约责任。

2.若乙方在包销期间内未能完成约定的销售任务，乙方应承担违约责任。

3.若因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

六、其他约定