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物业租赁合同2024年

甲方（出租方）：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方是物业的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的物业进行经营或居住使用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就物业租赁事宜达成如下合同：

第一条物业描述

1.1甲方同意将位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米的物业（以下简称租赁物业）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的具体情况及设施设备详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物业用于_______（具体用途），并遵守相关法律法规及甲方的管理规定。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币_______元（￥_______）。

4.2租金支付方式为_______（如：按月支付/按季支付等），乙方应在每月/季的第_______日前支付给甲方。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币_______元（￥_______），作为履行本合同的保证金。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。

第六条物业交付

6.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁物业交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应对物业现状进行确认，并签订物业交付确认书。

第七条物业维护及修缮

7.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮。

7.2乙方负责租赁物业的日常维护，包括但不限于清洁、绿化等。

第八条物业使用规则

8.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途。

8.2乙方不得在租赁物业内进行违法活动或存放危险物品。

第九条提前解除合同

9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除本合同。

9.2如一方违反合同条款，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的违约金。

10.2如乙方违反本合同其他条款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条合同变更与解除

11.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2合同的变更或解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

12.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件一：租赁物业平面图及设施设备清单

甲方（盖章）：_______________________

授权代表签字：_______________________

日期：_______________________

乙方签字：_______________________

日期：_______________________

（注：以上为物业租赁合同的前半部分，后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十四条附件

14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于：

附件一：租赁物业平面图及设施设备清单

附件二：租赁物业交付确认书

附件三：租金支付记录

附件四：物业使用及维护规则

第十五条违约行为及认定

15.1违约行为包括但不限于：

乙方未按约定支付租金

乙方擅自改变物业结构或用途

乙方在租赁物业内进行违法活动

甲方未按约定交付租赁物业或进行必要的维护

15.2违约认定由守约方根据实际情况和相关证据进行，违约方有权提出异议并要求复核。

第十六条法律名词及解释

16.1本合同中的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。

16.2对于本合同中未明确解释的法律名词，双方可协商确定或按照通常理解进行解释。

第十七条执行中遇到的问题及解决办法

17.1在本合同执行