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【暖通鉴】在营商业项目制冷系统节能改造探讨

081

广州越秀商业地产经营管理有限公司商业设计部

张宇翔

2024.10.12

Part1商办项目能耗目

Part2节能改造目标C录

O

N

Part3节能改造技术T

E

N

T

S

Part4改造实施模式

1商办项目能耗—业界状态

商办建筑制冷系统能耗占比高。

根据统计，商办建筑中空调系统能耗约占建筑总能耗40-60%*，是公共建筑能耗占比最大的机电系统。改之，节能成效大。

制冷系统普遍能效低。

商办项目制冷系统普遍存在计量缺失，能耗过大，舒适性不达标等问题。改之，节能潜力大。

商业经营降本压力大。

消费习惯改变，电价起伏波动—传统商业项目亟待降低运行成本。改之，节能效益高。

业内商办建筑能耗

占比

制冷系统能效标尺商业电价变化趋势

2023年2月电价同比2022年2月增长9.26%

相比2021年2月增长35.44%

数据来源：

1.2019-2023各年《深圳大型公共建筑能耗检测情况报告》

2.2019-2023各年《上海市国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测及分析报告》

给排水消防弱电其他

1%4%8%空调冷源

电梯46%

7%

公区照明

17%

通风设备空调末端

3%14%1

1商办项目能耗—在营商办项目现状

使用年限久。

技术水平参差。

能效痛点多。

操作人员管理水平参差。

项目投用年限长各在营项目能耗痛点分析各项目能耗水平参差

办公类项目投用时间