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通用商品房买卖合同书模板5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

第一条标的物

1.甲方同意向乙方出售位于____________________的商品房，具体为第____栋____单元____层____号房。

2.房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。房屋结构为____结构，户型为____。

第二条价格及支付方式

1.房屋总价为人民币____元（大写：____元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币____元；

（2）房屋交付前支付人民币____元；

（3）余款通过银行贷款方式支付。

第三条房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的____个月内将房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋时，应确保房屋没有任何形式的纠纷、查封或其他权利负担。

第四条产权登记及办证

1.甲方应在房屋交付后的____个月内为乙方办理房屋产权登记。

2.乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。

第五条质量及保修

1.甲方应确保房屋质量符合国家相关标准。

2.房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的____日内进行修复。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记，应按日向乙方支付违约金，违约金为总房价的____%。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款，应按日向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。

3.双方其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的有关规定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.因不可抗力导致无法履行本合同，双方均免于承担违约责任。

2.因不可抗力导致无法履行的一方，应当在合理期限内提供有效的证明文件。

第八条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除与终止

1.在合同履行期间，若甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.在合同履行期间，若因不可抗力导致合同目的无法实现，双方可以终止本合同。

甲方（出卖人）：____________________（签字盖章）

日期：____________________年____月____日

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

甲方同意将其所有的位于__________________（详细地址）的商品房（以下简称“该物业”）出售给乙方。物业的具体信息包括但不限于：房屋类型、建筑面积、户型、配套设施等，详见本合同附录。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方同意，该物业的成交总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）本合同签署之日起____日内，乙方支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完毕之日起____日内，乙方支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方应于乙方完成房款支付及所有手续后，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋为空置状态，且所有设施设备均能正常运行。

3.甲方应在交付后____日内办理完毕物业交割手续。

四、产权登记与过户

1.甲方应保证该物业的产权清晰，无争议。

2.自本合同生效之日起____日内，甲方应配合乙方完成产权登记及过户手续。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，应按照未履行部分房款的____%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，应按照未支付款项的____%向甲方支付违约金。

六、其他约定事项

1.甲方