上海写字楼出租合同5篇.docx

上海写字楼出租合同5篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方拥有并合法拥有的写字楼出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.甲方同意将其合法拥有的位于上海市____________区的写字楼出租给乙方使用。

2.租赁物业的具体地址、面积、结构等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币________元（大写：________________________）。

2.租金支付方式：____________。

3.租金支付时间：____________。

4.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。

四、用途及承诺

1.乙方承诺租赁物业仅作为办公使用，不得用于非法用途。

2.乙方应遵守中国法律法规，不得在租赁物业内从事任何违法活动。

3.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。

五、物业交付及返还

1.甲方应在签订本合同后____日内将租赁物业交付给乙方。

2.租赁期限届满或提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方，并保证物业完好无损。

六、物业管理及费用

1.乙方应按时支付物业管理费、水电费、网络费等因使用租赁物业产生的费用。

2.物业管理费及其他费用的计算方式、支付时间和标准详见本合同附件。

七、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币________元（大写：________________________）作为保证金。

2.保证金主要用于确保乙方履行本合同义务，如支付违约金、赔偿损失等。

3.在本合同履行完毕后，甲方应在扣除乙方应付费用后无息返还保证金。

八、违约责任

1.如乙方逾期支付租金或其他费用，应按照逾期支付的金额向甲方支付违约金。

2.如乙方擅自改变租赁物业的结构和功能，应承担相应的违约责任。

3.如因乙方原因导致本合同提前终止，乙方应承担相应的违约责任。

九、不可抗力

1.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为等。

2.如因不可抗力导致租赁物业损坏或造成损失，双方应协商解决。

十、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

出租方（甲方）：________________

承租方（乙方）：________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的位于上海__________的写字楼出租事宜达成租赁协议，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特制定以下条款：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将其合法拥有的位于上海市_______的写字楼出租给乙方使用。租赁物业的详细地址、面积、布局等详见本合同附件。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为______元，租金支付方式______（如：每月、每季度、每年等）。

3.2乙方应在每月（或约定周期）的第一天支付租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付逾期租金____%的滞纳金。

第四条押金

4.1乙方在本合同签订之日起___日内向甲方支付押金______元。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在___日内将押金全额退还乙方。

第五条物业交付及验收

5.1甲方应在乙方支付首期租金及押金后___日内将租赁物业交付乙方使用。

5.2物业交付时，双方应共同对物业进行验收。验收标准详见本合同附件。

第六条双方权利和义务

6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及滞纳金。

6.2甲方应保证出租物业的权属清晰，无争议。

6.3乙方有权在租赁期内使用租赁物业。

6.4乙方应按时支