国有土地使用权出让合同涉外文本5篇.docx

国有土地使用权出让合同涉外文本5篇

篇1

甲方（出让方）：_______（当地政府或相关部门）

乙方（受让方）：_______（外资企业或其他外国实体）

鉴于甲方拥有特定地块之国有土地使用权，并有意出让该地块土地使用权给乙方进行开发和使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出让地块概述

本合同项下土地使用权出让的地块位于______，地块的国有土地使用面积为______，用途为______，土地使用期限为______年。

二、土地使用权出让条件

甲方按照国家和地方有关法律法规的规定，对乙方出让土地使用权，乙方应支付土地使用权出让金及相关费用。出让金的支付方式、金额和期限等详见本合同条款。

三、土地使用权出让金的支付

乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金及相关费用。具体支付方式和时间表如下：

（此处详细列出支付方式、金额、支付时间等）

四、土地使用权的行使与转让

乙方在土地使用期限内，有权使用、开发和转让该地块。但转让应遵循国家和地方的法律法规，并征得甲方同意。

五、土地使用权保证条款

甲方保证本合同项下的土地使用权无任何争议和纠纷，未被抵押或查封。如有任何第三方对土地使用权提出异议，甲方应承担全部法律责任。

六、规划和管理要求

乙方应遵守国家和地方的规划和管理要求，进行地块开发和土地使用。甲方有权对乙方的开发活动进行监管。

七、公共设施建设和维护

乙方应按照甲方的规划要求，承担公共设施的建设计划和维护费用。公共设施的规划、建设和维护应满足当地政府的法规和规定。

八、合同解除与终止条件

双方应遵守本合同的各项条款，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除或终止的条件包括但不限于以下几种情况：（详细列出解除或终止条件）

九、违约责任与赔偿

如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。具体的违约责任和赔偿方式如下：（详细列出违约责任和赔偿方式）

十、适用法律及争议解决方式

篇2

甲方（出让方）：____________（以下简称甲方）

地址：____________

法定代表人：____________

联系方式：____________

乙方（受让方）：____________（以下简称乙方）

地址：____________

法定代表人：____________

联系方式：____________

鉴于甲方是本地政府的合法代表，有权出让国有土地使用权；乙方有意受让该土地，经过友好协商，双方达成如下协议：

一、出让土地的位置、面积及用途

甲方同意将位于____________的土地出让给乙方使用，土地面积为______平方米。该土地用途为____________。乙方承诺将按照约定的用途使用该土地。

二、出让期限

本合同的出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、土地出让金及支付方式

乙方应支付的土地出让金总额为______元人民币。支付方式如下：

（1）本合同签订后______日内，乙方支付总金额的______%作为定金；

（2）乙方在取得土地使用权证书后______日内支付剩余的土地出让金。

四、土地使用条件及规定

1.乙方应遵守中国的法律法规，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应按照约定的期限开发利用土地，如未能按时完成开发，需提前向甲方申请延期。

3.乙方在土地上建造的建筑必须符合当地的规划要求和建筑规范。

4.乙方应按时缴纳土地使用税和其他相关费用。

五、土地使用权证书

甲方在收到乙方支付的土地出让金后，将为乙方办理土地使用权证书。乙方应妥善保管该证书，并在转让或出租土地时，将该证书交付给受让方或承租方。

六、合同的转让和终止

1.本合同不得擅自转让。如乙方需要转让本合同，应事先获得甲方的书面同意。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；

（2）不可抗力导致合同无法继续履行；

（3）合同期限届满。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定。如一方违反约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方未按时支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并有权对乙方进行处罚。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签