建设工程风险评估管理概述.ppt

第一节风险管理概述第二节建设工程风险识别第三节建设工程风险评价第四节建设工程风险对策第七章建设风险管理

第一节风险管理概述

一、风险的定义与相关概念

(一)风险的定义风险的概念可以从经济学、保险学、风险管理等不同的角度给出不同的定义，至今尚无统一的定义。其中，为较为普遍接受的有以下两种定义：其一，风险就是与出现损失有关的不确定性；其二、风险就是在给定情况下和特定时间内，可能发生的结果之间的差异（或实际结果与预期结果之间的差异）。

由风险的定义可知，所谓风险要具备两方面条件：

一是不确定性，二是产生损失后果。

肯定发生损失后果的事件不是风险，没有损失后果的不确定性事件也不是风险。

(二)与风险相关的概念

风险因素、风险事件、损失、损失机会。1.风险因素。

风险因素是指能产生或增加损失程度的条件或因素。

(1)自然风险因素:系指有形的、并能直接导致某种风险的事物。如冰雪路面、汽车发动机性能不良或制动系统故障等均可能引发车祸而导致人员伤亡。

(2)道德风险因素。为无形的因素，与人的品德修养有关，如人的品质缺陷或欺诈行为。

(3)心理风险因素。也是无形的因素，与人的心理状态有关，例如：投保后疏于对损失的防范，自认为身强力壮而不注意健康等。

2、风险事件

风险事件是指造成损失的偶发事件，是造成损失的外在原因或直接原因，如失火、雷电、地震、偷盗等事件。

要注意风险事件与风险因素的区别，例如，汽车的制动系统失灵导致车祸中人员伤亡，这里制动系统失灵是风险因素，而车祸是风险事件。不过，有时两者很难区别。

3、损失

损失是指非故意的、非计划的和非预期的经济价值的减少。通常以货币单位来衡量。损失一般可分为直接损失和间接损失两种。

4、损失机会(是指损失出现的概率)

概率分为主观概率和客观概率两种。

客观概率：是某事件在长期内发生的频率。

主观概率：是个人对某事件发生可能性的估计。其结果受很多因素的影响，如个人的受教育程度、专业知识水平、实践经验、年龄、性别、性格等有关。

对损失机会这个概念，要特别注意其与风险的区别。

例如：在过去10年内，甲、乙两市投保火险的住宅数均为10000幢，每年都平均有100幢住宅发生火灾，但甲市发生火灾的住宅数变化范围为90－110幢，乙市发生火灾的住宅数变化范围为75－125幢。

根据以上背景资料计算甲、乙两市火灾的损失机会和风险如表8-1所示。甲市乙市投保火险住宅数1000010000平均每年火灾数100100变化范围90－10075－125损失机会100/10000=1%100/10000=1%风险10/100=1/1025/100=1/4损失机会与风险的区别表8-1

由表8-1可知，虽然甲、乙两市火灾的损失机会相同，但乙市火灾的风险大于甲市，因为乙市火灾的不确定性高于甲市。

(三)风险因素、风险事件、损失与风险之间的关系可用图8-1表示。风险因素风险事件损失风险实际结果与预期结果之间的风险产生或增加引起产生=图8-1风险因素、风险事件、损失与风险之间的关系

有学者形象地用“多米诺骨牌理论”来描述图8-1中各张“骨牌”之间的关系，即风险因素引发风险事件，风险事件导致损失，而损失所形成的结果就是风险。

二、风险的分类

1、按风险的后果分

纯风险：是指只会造成损失而不会带来收益的风险。

例如自然灾害，一旦发生，将会导致重大损失，甚至人员伤亡；如果不发生，只是不造成损失而已，但不会带来额外的收益。此外，政治、社会方面的风险一般也都表现为纯风险。

投机风险：则是指既可能造成损失也可能创造额外收益的风险。

例如，一项重大投资活动可能因决策错误或因遇到不测事件而使投资者蒙受灾难性的损失；但如果决策正确，经营有方，则有可能给投资人带来巨额利润。

投机风险具有极大的诱惑力，人们常常注意其有利可图的一面，而忽视其带来厄运的可能。

在相同条件下，纯风险重复出现的概率较大，表现出某种规律性。

2、按风险产生的原因分

政治风险、社会风险、经济风险、自然风险、技术风险等。

3．按风险的影响范围分

基本风险：是指作用于整个经济或大多数人群的风险，具用普遍性，如战争、自然灾害、高通胀率等。显然，基本风险的影响范围大，后果严重。

特殊风险：是指作用于某一特定单位(如个人或企业)的风险，不具有普遍性，例如，偷车、抢银行、房屋失火等。特殊风险的影响范围小，虽然就个体而言，其损失有时亦很大，但相对于整个经济而言，其后果不严重。

三、建设工程风险与风险管理

(一)建设工程风