建筑工程住宅交楼装修标准设计指引.pptx

住宅交楼装修标准设计指引

1 总则

集团全省楼盘住宅交楼标准参考如下：

洋房装修标准按档次要求分为三个标准：1000元/m2、2000元/m2、3000元

/m2标准，此标准含交楼的灯具及配置。公共空间部分，首层住户大堂和电梯间分为两个标准：2500元/m2、4000元/m2标准，标准含交楼的灯具。电梯前室分为两个标准：1200元/m2、2000元/m2标准，标准含交楼的灯具。

首层4.50米层高户型按毛坯标准交楼。

各项目承接单位需按各楼盘设计及档次要求，根据我司提供的设计原则，参照我司提供的标准做法图进行深化设计，深化设计方案由设计院审核通过后，方可下发施工图用于施工，最终以通过审核后的施工图为准。

以上标准为全省统一标准，如有特殊档次要求，按其要求执行。

设计时所有户型应严格按照各楼盘的建筑条件图执行，原则上对建筑户型不予改动，确有必要或因现场条件需调整的，需报我司设计院审核确认后方可执行。

所有装修材料及交楼配置必须严格按照我司提供的材料清单、材料样板及配置标准执行。

在进行深化设计时，必须与建筑各专业图纸（包括建筑、结构、水、电、空调及消防等）设计相符。在立面图中需准确表示出各设备（如分体空调机、厨房电器等）、插座、面板、可视对讲机及交楼配置的安装位置。

凡需由专业厂家生产安装的配置产品，须考虑其生产及安装所需时间，尽早提供条件，由生产厂家进行深化设计，以保证各配置产品的完成时间，满足整个装修工程的进度要求。

所有设计细部内容参照我司装修产品设计细则及标准做法图。设计过程方案设计，需提供我司设计院审核确认。方案阶段须提供的内容为：必要的效果图（主要指：首层住户大堂、电梯间，标准层电梯前室，各标准的客厅、餐厅，主卧室、主卧卫生间），平面图、立面图、材料清单；施工图由当地总工办盖章下发。所有报审的图纸，必须有签署审核及盖章。

当《材料选样集》的内容与图纸不符时，以施工图为准。

当施工图设计内容与当地常规做法或规定标准有不同时，在不影响装修效果的前提下，原则上以当地总工办意见为准。

所有提供的设计图文均为奥山世纪房???产开发有限地产公司版权所有，未经同意不得用于非奥山世纪房地产开发有限地产公司开发的地产项目。;2 洋房标准一1000元/m2装修标准设计细则;3 洋房标准二2000元/m2装修标准设计细则;标准;4 洋房标准三3000元/m2装修标准设计细则;;;8;5 电梯前室标准一、二装修标准设计细则

（首层电梯前室除外）;

标准二

（2000

元/m2）;

标准二

（4000

元/m2）