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复合陶瓷新材产业园可行性研究报告

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复合陶瓷新材产业园

可行性研究报告

第一章概述

1.1项目概况

1.1.1项目名称

复合陶瓷新材产业园

1.1.2建设类型

新建

1.1.3项目建设目标和任务

建成集低能耗、绿色环保、专精特新、独角兽、隐形冠军、纳税大户、优秀孵化等于一身的产业园，助力XX市陶瓷新材管、陶瓷罐（茶具）、工艺品、特种陶瓷绝缘体等各行业产业园落地，将复合陶瓷新材产业园打造成世界级的陶瓷新材特色小镇。

1.1.4项目建设地点

XX市XX区望高镇境内。

1.1.5建设周期

12个月

1.1.6建设规模及内容

项目总用地面积300亩（约20万㎡），拟建总建筑面积24万㎡，其中粉体初加工厂、陶瓷新材复合厂、树脂调制厂、陶瓷板材/荒料厂、陶瓷新材水槽厂、模具厂、包装厂、浴缸厂总建筑面积约21.6万㎡，行政综合办公楼、直播间和展示厅、员工食堂和宿舍约2.4万㎡。

主要建设内容为建筑土建工程，室内给排水、电气、通风、设备等安装工程，室外给排水、电气、通信安防、绿化、硬化及停车场、充电桩等配套工程。

1.1.7总投资及资金筹措

项目估算总投资约60107.64万元，其中：工程费用44679.00万元，工程建设其他费用11652.09万元，预备费2816.55万元，建设期利息960.00万元。

资金筹措为银行贷款及业主自筹。

1.1.8技术经济指标

项目技术经济指标表

序号

项目

单位

数量

备注

一

建设规模指标

1

规划用地面积

亩

300.00

约20万㎡

2

总建筑面积

㎡

240000.00

3

建筑占地面积

㎡

110000.00

4

建筑系数

%

55.00

5

容积率

/

1.20

6

绿化面积

㎡

10000.00

7

绿地率

%

5.00

9

硬化及停车场

㎡

80000

二

建设周期

月

12

三

估算总投资

万元

60107.64

1.2编制依据

1.2.1有关法律法规

《中华人民共和国土地管理法》（2020年1月1日起施行）；

《中华人民共和国水土保持法》（2010年修正）；

《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修正）；

《中华人民共和国环境保护法》（2014年修正）；

《中华人民共和国水污染防治法》（2017年修正）；

《中华人民共和国大气污染防治法》（2018年修正）；

《中华人民共和国节约能源法》（2018年修正）；

《中华人民共和国消防法》（2019年修正）；

《中华人民共和国电力法》（2018年修正）。

1.2.2相关规划、规范

《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）；

1、《工业建筑节能设计统一标准》（GB51245-2017）；

2、《工业建筑防腐蚀设计标准》（GB/T50046-2018）；

《建筑防火通用规范》（GB55037-2022）；

《消防设施通用规范》（GB55036-2022）；

《民用建筑通用规范》（GB55031-2022）；

《建筑与市政工程防水通用规范》（GB55030-2022）；

《建筑电气与智能化通用规范》（GB55024-2022）；

《建筑与市政工程无障碍通用规范》（GB55019-2021）；

《建筑环境通用规范》（GB55016-2021）；

《建筑节能与可再生能源利用通用规范》（GB55015-2021）；

《建筑与市政地基基础通用规范》（GB55003-2021）；

《建筑与市政工程抗震通用规范》（GB55002-2021）；

《工程结构通用规范》（GB55001-2021）；

《教育建筑电气设计规范》（JGJ310-2013）；

《建设项目经济评价方法与参数》第三版（国家发展和改革委员会）；

《投资项目可行性研究报告编写通用大纲》（2023年）。

1.2.3有关规划、文件

《工业和信息化部等十部门关于印发绿色建材产业高质量发展实施方案的通知》（工信部联原〔2023〕261号）；

《关于加快建立健全绿色低碳循环发展经济体系的指导意见》（2021年）；

《广西壮族自治区人民办公厅关于提高工业用地利用效率的指导意见》（桂政办发〔2023〕29号）；

《广西壮族自治区建设用地控制指标》（2021年修订）；

《广西新材料产业倍增发展实施方案》（2022年）；

《XX市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》；

《XX市城市总体规划》（2017-2035）；

《XX市2023年工作报告》；

《XX市城市规划管理技术规定》（2023年修订）；

《XX市平桂区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》。

1.3主要结论和建议

1.3.1结论

本项目的建设是贯彻落实《“十