2024年上海二手房合同范本7篇.docx

2024年上海二手房合同范本7篇

篇1

（合同编号：[合同编号]）

甲方（出售人）：__________________

身份证/护照号码：__________________

住址：_____________________________

联系方式：_________________________

乙方（购买人）：__________________

身份证/护照号码：__________________

住址：_____________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲乙双方同意就甲方合法拥有的位于上海市的二手房（以下简称“该房屋”）进行交易，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：______________________。

2.房屋类型：______________________。

3.建筑面积：______平方米。

4.房屋权属证明文件编号及权属状况：____________。

5.随房附赠的物品及设备（详见附件清单）。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币____万元整（￥____）。

2.支付方式：双方约定采用一次性付款或按揭贷款方式支付房款。具体付款时间、比例和方式如下：

（1）定金部分：乙方于本合同签署之日支付定金人民币____万元整（￥____）给甲方。

（2）首付款部分：双方于____年____月____日前完成交易过户手续后，乙方支付首付款人民币____万元整（￥____）。

（3）贷款部分：乙方按照银行要求办理按揭贷款手续，贷款部分款项由贷款银行直接支付至甲方指定账户。

（4）尾款部分：交房后结算当日支付剩余款项人民币____万元整（￥____）。

三、房屋产权及贷款情况说明与处理意见

1.房屋交付时间：双方同意于本合同签署后的____日内，甲方将房屋交付给乙方使用。附属设施及物品随同房屋一并转移。附属设施详见附件清单。

2.房屋风险转移：自房屋正式交付之日起，与该房屋有关的风险与责任转移给乙方承担。在此之前的风险由甲方承担。

五、违约责任及赔偿标准双方应严格遵守本合同的约定，如因一方违约导致合同无法履行或中断履行，违约方需向守约方支付违约金人民币____万元整（￥____）。若违约导致的损失超过违约金数额，守约方有权要求违约方承担相应赔偿责任。

六、其他约定事项双方可根据实际情况约定其他未尽事宜，如物业交接、装修标准等，请详见附件内容。双方一致同意附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

七、争议解决方式如因本合同引起或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的法院提起诉讼。

八、合同的变更与解除本合同一经签订即具有法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。若需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

合同编号：[编号]

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号：[卖方身份证号]

住址：[卖方住址]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号：[买方身份证号]

住址：[买方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将坐落于[房屋地址]的房产出售给乙方。该房屋的具体信息如下：建筑面积[建筑面积]平方米，规划用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]，房屋权属证书编号为[房产证号]。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方约定，该房屋的总价为人民币（大写）[房款总额汉字大写]圆整（￥[房款总额]元）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日起[定金支付时限]内，乙方支付定金人民币（大写）[定金金额汉字大写]圆整（￥[定金金额]元）予甲方。

（2）房屋过户手续办理完成后[尾款支付时限]内，乙方支付剩余房款人民币（大写）[尾款金额汉字大写]圆整（￥[尾款金额]元）。

三、房屋权属变更及税费承担

1.甲乙双方应在合同签订后[过户办理时限]内，共同前往相关部门办理房屋权属变更登记手续。