房屋买卖合同纠纷民事起诉状5篇.docx

房屋买卖合同纠纷民事起诉状5篇

篇1

一、起诉人信息

原告：[XXXXX]（姓名），身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。

二、被告信息

被告一：[XXXXX]（姓名），身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。

被告二（如有）：[XXXXX]（公司名称），统一社会信用代码：[XXXXX]，注册地址：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]。

三、案件背景及诉求

（一）案件背景

原告与第一被告XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，约定购买位于XXXX区XXXX路XXXX号的房屋。原告已按照合同约定支付了定金和部分房款，但被告未按约定时间完成房屋过户手续，且存在其他违约行为，导致原告合法权益受到侵害。现原告决定依法提起诉讼。

（二）诉讼请求

1.确认原告与第一被告签订的房屋买卖合同合法有效；

2.判令第一被告继续履行合同，办理房屋过户手续；

3.判令第一被告支付因违约造成的原告已支付款项的XX%作为违约金；

4.判令第二被告（如涉及中介公司）承担连带责任；

5.被告承担本案的诉讼费用及原告因追索产生的其他合理费用。

四、事实及证据

（一）事实陈述

1.原告与第一被告于XXXX年XX月XX日签订房屋买卖合同，约定房屋交易价格为人民币XXX万元。

2.原告已按照合同约定于签约当日支付定金人民币XX万元。

3.第一被告未能按照合同约定的时间（即XXXX年XX月XX日之前）办理房屋过户手续。

4.原告已多次催促第一被告履行合同义务，但至今仍未办理过户手续。

5.第二被告作为中介方，未能尽到审查及协助义务，应对此纠纷承担连带责任。

（二）证据清单

1.房屋买卖合同原件及复印件；

2.定金支付凭证及相关银行流水记录；

3.原告与第一被告的短信、邮件等沟通记录；

4.第二被告开具的中介服务费用收据；

5.其他相关证据材料。

五、法律分析

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，原告与第一被告签订的房屋买卖合同合法有效，双方应履行合同约定的义务。第一被告未按约定时间办理过户手续，已构成违约，应承担违约责任。第二被告作为中介方，未尽到审查及协助义务，应对此纠纷承担连带责任。

六、请求法院判令

基于上述事实和证据，原告请求法院判令：确认原告与第一被告签订的房屋买卖合同合法有效；第一被告继续履行合同，办理房屋过户手续并支付违约金；第二被告承担连带责任；被告承担本案的诉讼费用及原告因追索产生的其他合理费用。

七、其他说明

本案涉及原告的重要财产权益，恳请法院依法公正审理，维护原告的合法权益。原告将遵守法院的一切合法判决，并保留对因此产生的其他相关事宜追究法律责任的权利。

八、起诉人签名及日期

原告：[XXXXX]（签名）

日期：XXXX年XX月XX日

（法院名称）：XX人民法院

原告代理人：[XXXXX]（如有）

篇2

民事起诉状

一、基本信息及诉求概述

原告：（姓名、性别、身份证号码、住址等）

被告：（姓名、性别、身份证号码、住址等）关于房屋买卖合同纠纷事宜，原告特向贵法院提起诉讼，请求依法判决。

二、事实和理由

一、背景事实

原告与被告于（具体日期）签订房屋买卖合同，约定原告购买被告位于（详细地址）的房产。合同明确约定了双方的权利和义务，包括房屋交付时间、付款方式等。然而，在合同履行过程中，出现了纠纷，导致双方无法达成一致。为此，原告不得不向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

二、纠纷内容

1.被告违约行为：被告未能按照合同约定的时间交付房屋，导致原告无法正常使用该房产。期间原告多次与被告沟通协商，但被告始终未能解决交付问题。

2.原告损失：由于被告的违约行为，导致原告无法如期入住，产生了一系列的额外费用，如租房费用、搬家费用等。同时，原告还因此遭受了精神损失和名誉损失。

三、法律依据和证据

一、法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，当事人应当履行合同约定的义务。被告未能按照合同约定交付房屋，已构成违约行为，应承担相应的法律责任。

二、证据清单

1.房屋买卖合同：证明双方之间的买卖合同关系及约定的权利和义务。

2.付款凭证：证明原告已按照合同约定支付购房款项。

3.沟通记录：证明原告多次与被告沟通协商交付房屋问题，但被告始终未能解决。

4.租房合