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有关深圳经济特区商品房预售合同书6篇

篇1

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方公司名称或个人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条合同标的

1.甲方同意将位于深圳经济特区[具体地址]的商品房（以下简称该商品房）出售给乙方。该商品房的具体状况详见本合同附件一《房产状况描述》。该房屋用途为[房屋用途如住宅、商业等]，属[建筑结构如钢筋混凝土结构]结构，层高为[具体数值]米。

第二条交易价格及支付方式

1.该商品房的交易价格为人民币[具体金额]元整（￥[大写金额]）。乙方应根据以下具体付款时间、金额及比例向甲方支付购房款：

（1）于本合同签订之日起XX日内向甲方支付购房款的XX％，计人民币XXXX元整（￥XXXX元）；剩余款项于房屋交付时一次性支付。

（2）若乙方以银行按揭贷款的方式支付购房款，则双方应另行签订《购房贷款协议》。贷款部分房款的支付时间和方式以与银行签订的贷款协议为准。贷款过程中产生的相关费用由乙方自行承担。

第三条房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的XX个月内将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力因素导致无法按时交付，应及时通知乙方并说明原因。交付前房屋毁损、灭失的风险由甲方承担。

2.甲方应在房屋交付前办理完毕房屋的产权登记手续并办理完毕与该房屋相关的其他手续，确保乙方顺利接收房屋并能正常使用。

第四条产权登记及税费承担

1.甲方负责办理该房屋的产权登记手续，乙方应配合办理相关手续并提供必要的资料。办理产权登记所需缴纳的税费由乙方承担。如因甲方原因造成无法办理产权登记，甲方应承担相应的违约责任。

2.产权登记完成后，甲方应及时将产权证书交付给乙方。乙方如需办理产权变更登记手续，应自行承担相应费用。

第五条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款，应按照未付金额的日万分之XX向甲方支付违约金。逾期超过XX日仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理相关手续，应按照总房价款的百分之XX向乙方支付违约金。逾期超过XX日仍未交付的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购房款及赔偿损失。

3.若因甲乙双方任何一方原因导致无法完成产权登记或交易过户的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方损失。

第六条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。国家、地方政策另有规定的从其规定。

篇2

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方公司名称或个人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区商品房管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于深圳经济特区的商品房事宜，达成如下预售合同：

一、物业基本情况

1.物业地址：[具体地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：[具体面积]。

4.购房总价：[具体金额]。

二、房屋权利状况

甲方保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷和债权纠纷。如因甲方原因造成乙方购房后无法办理产权登记，甲方应承担全部法律责任。

三、预售条款

1.预售条件：甲方已取得商品房预售许可证。

2.预售款项：乙方应按照约定支付定金和房款。

3.交付标准：甲方应在约定日期前交付符合国家标准和质量要求的房屋。

4.产权过户：甲方应在房屋交付后法定期限内办理产权过户手续。

四、交易条款

1.付款方式：乙方按照合同约定支付定金及分期付款或一次性付款。

2.违约责任：如甲乙双方任一方违约，应承担相应的违约责任。

3.不可抗力：因不可抗力导致无法履行合同的，双方应及时沟通并协商解决。

五、物业交付与验收

1.交付期限：甲方应于本合同签订之日起XX个月内交付房屋。

2.交付标准：房屋应达到国家竣工验收标准，并符合本合同约定的交付标准。

3.验收：乙方应在收到交付通知后XX日内进行验收，并提出书面验收意见。

六、风险承担与责任承担

1.风险承担：房屋交付前，风险由甲方承担；交付后，风险由乙方承担。

2.责任承担：如因甲方原因导致无法按期交房或产权纠纷，甲方应承担违约责任；如因乙方原因导致